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Scpi AESTIAM CAP'HEBERGIMMO

AESTIAM © Primaliance
Taux de distribution 2021 : 3,31% +3.00% Taux de distribution net Prix de souscription 23/05/2022 : 250,00 -5.66% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans AESTIAM CAP'HEBERGIMMO

Aestiam Cap’Hebergimmo est une SCPI créée par Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion) en mai 2013. Sa politique d’investissement vise à constituer un patrimoine immobilier principalement composé de murs abritant des établissements spécialisés dans l’accueil et le service pour les personnes âgées, les résidences étudiantes, l’hôtellerie, ...
Ces investissements seront réalisés en privilégiant les groupes spécialisés et reconnus dans chacun des secteurs d’activités sélectionnés et des baux fermes de longue durée.

En 2021, la SCPI Aestiam Cap'hebergimmo a versé un dividende de 8,76 €/part offrant ainsi un taux de distribution de 3,31%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Tourisme et loisirs
Capital : Variable
Création: Mai 2013
Dividende brut 2021 : 8.76 €
Dividende versé 2021 : 7.95 €
Valeur de reconstitution 2020 : 252,04 €
Valeur de réalisation 2020 : 207,79 €
TRI 10 ans * 2021 : -

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 80,5 M€
Collecte nette 2021 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2021 : 1 668
Nombre de parts 2021 : 322 002
Tx d'occupation financier 2021 : 39,26 %
RAN (en jours) 2020 : 40,56
RAN (en %) 2020 : 11,11 %
PGE (en %) 2020 : 5,64 %
Nombre d'immeubles 2021 : 18

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'aestiam cap'hebergimmo


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *   246€  250€  250€  250€  250€  262€  265€  265€  265€ 
Dividende brut   2,70€  12,51€  12,00€  12,00€  12,48€  12,36€  12,48€  3,87€  8,76€ 
Dividende versé   2,70€  12,51€  12,00€  12,00€  12,48€  12,36€  12,48€  3,87€  7,95€ 
Résultat courant   4,30€  12,84€  12,10€  12,91€  13,65€  10,91€  12,52€  3,94€   
RAN / part   0,82€  0,06€  0,08€  0,92€  1,62€  0,43€  0,21€  0,43€   
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 265€ 8,76€ 7,95€    
2020 265€ 3,87€ 3,87€ 3,94€  0,43€ 
2019 265€ 12,48€ 12,48€ 12,52€  0,21€ 
2018 262€ 12,36€ 12,36€ 10,91€  0,43€ 
2017 250€ 12,48€ 12,48€ 13,65€  1,62€ 
2016 250€ 12,00€ 12,00€ 12,91€  0,92€ 
2015 250€ 12,00€ 12,00€ 12,10€  0,08€ 
2014 250€ 12,51€ 12,51€ 12,84€  0,06€ 
2013 246€ 2,70€ 2,70€ 4,30€  0,82€ 
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**     5,00%  4,80%  4,80%  4,98%  4,72%  4,71%  1,46%  3,31% 
Variation du prix ***     1,55%  0,00%  0,00%  0,19%  4,60%  1,15%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 3,31%  0,00% 
2020 1,46%  0,00% 
2019 4,71%  1,15% 
2018 4,72%  4,60% 
2017 4,98%  0,19% 
2016 4,80%  0,00% 
2015 4,80%  0,00% 
2014 5,00%  1,55% 
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI aestiam cap'hebergimmo

Frais réel de souscription : 8,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 7,20 %
Logo AESTIAM

AESTIAM
9 rue de Téhéran
75008 - Paris


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Questions / Réponses

La SCPI Aestiam Cap'Herbergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l'hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s'opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d'activité. La variabilité du capital de Aestiam Cap'Hebergimmo permet de souscrire à tout moment et d'accompagner le développement d'une SCPI riche en devenir.Plus d'informations

Non, le gestionnaire d'une SCPI n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte de capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

Aestiam Cap'Hebergimmo est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à dix parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du 3ème mois suivant la souscription et de la réception des fonds. Vous pouvez y souscrire en contactant bienprévoir.fr gratuitement au 0 800 800 505 ou Contactez nos experts .

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, d'hypothèque et de dossier).

(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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