SCPI Cristal Rente : une bonne dynamique au 1er trimestre 2019
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Créée il y a un peu plus de 8 ans, la SCPI Cristal Rente est la seule SCPI de rendement de la société de gestion Intergestion, qui gère par ailleurs une quinzaine de SCPI dites « fiscales » sur les segments de l’immobilier de logement neuf ou rénové (dispositif Malraux, déficit foncier, lois Robien, Scellier…)https://www.primaliance.com/scpi-de-rendement/136-scpi-cristal-rente
Le 1er trimestre 2019 aura été très porteur pour la SCPI Cristal Rente, avec une capitalisation qui atteint désormais 132 millions € et une collecte qui s’affiche à presque 15 millions € sur le trimestre, soit environ 40% de la collecte de l’année 2018. On assiste donc à une véritable accélération sur le rythme de commercialisation de la SCPI, avec en ligne de mire le cap pas si lointain des 200 millions € de capitalisation.
C’est un parcours mérité pour cette SCPI de commerces aux indicateurs financiers insolents : un taux d’occupation financier (TOF) de 92,87% au 1er trimestre 2019, une hausse du prix moyen pondéré de la part de 1,08% en 2016, puis 1,82% en 2017 et enfin 2,55% en 2018. La distribution n’est pas en reste puisqu’après avoir versé 56,49 € par part à ses associés en 2016, la SCPI Cristal Rente a détaché un dividende de 57,92 € en 2017, puis 59,06 € en 2018. Au 1er trimestre 2019, c’est un acompte de 15,38 € qui a été versé, soit 4% de plus que la distribution trimestrielle moyenne de 2018…
Il faut enfin noter une disposition originale propre à la SCPI Cristal Rente, qui a été proposée aux associés lors de l’assemblée générale annuelle du 14 juin 2019: la mise en place de la décimalisation des parts, avec un seuil minimum de souscription au profit d’une part (à 1188 € frais compris), afin de simplifier l’acquisition des parts par les épargnants.