La SCPI Efimmo 1 de Sofidy réalise une acquisition en Allemagne
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Sofidy est le premier gestionnaire indépendant de SCPI, créé il y a une trentaine d’années, et aujourd’hui à la tête d’un encours sous gestion de 4,8 milliards €. La SCPI Efimmo 1, créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, a été reprise par Sofidy en 2000. Majoritairement investie en immeubles de bureaux, sa capitalisation dépasse désormais le milliard d’euros.
La SCPI Efimmo 1 enregistre une collecte très dynamique : 105 millions € de collecte nette en 2018, et déjà 90 millions € de collecte nette cumulée sur le premier semestre 2019. C’est la contrepartie d’une santé financière insolente, avec des indicateurs à faire pâlir d’envie la concurrence : TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 5,06% en 2018, hausse du dividende de 3,78% en 2018 par rapport à l’année précédente, hausse du prix de part de 3,04% le 10 juin 2019…
Et la société de gestion Sofidy prouve qu’elle a la capacité à investir la collecte de la SCPI Efimmo 1 de façon efficace, avec l'acquisition annoncée d'un immeuble de bureaux à Cologne, au cœur de la zone de l'Airport Businesspark. Datant de 1993, cet ensemble immobilier se répartit sur 4 étages pour environ 6 400 m2 de surface locative. Il s’agit d’un immeuble mono-locataire qui bénéficie d’un bail récemment renouvelé pour une période supplémentaire de 10 ans, qui court jusqu’en 2030.
" L'Allemagne est, depuis plusieurs années, un pays clé dans la stratégie de diversification de Sofidy. La métropole de Cologne/Bonn, avec sa population grandissante et les taux de vacance de ses immeubles de bureaux à la baisse, bénéficie d'une attractivité remarquable sur laquelle nous souhaitons capitaliser à long terme. ", analyse Jean-François Le Dren, directeur adjoint des investissements Europe et opérations spéciales de Sofidy.