La SCPI Epargne Foncière acquiert le Galaxia à Blagnac (33)
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Epargne Foncière est une des principales SCPI du groupe La Française REM avec un encours qui dépasse 2,6 milliards € à fin 2019. La collecte de 2019 sur cette SCPI a atteint le niveau record de 369 millions €, ce qui a permis à la société de gestion de procéder à l’acquisition de 16 actifs immobiliers pour un montant supérieur à 450 millions €.
Au 1er trimestre 2020, la SCPI Epargne Foncière continue sur la lancée de 2019, la conjoncture actuelle étant très favorable aux SCPI dont le taux de rendement a légèrement augmenté en 2019, probablement autour de 4,50%. Dans un univers de taux à 0%, voire négatifs, c’est quasiment imbattable. Epargne Foncière, dans sa catégorie de SCPI patrimoniale avec une capitalisation bien au-delà des 2 milliards €, a extériorisé un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,40% en 2019, sensiblement au-dessus de la moyenne sur ce type de SCPI. La collecte ne faiblit donc pas sur ce véhicule avec d’autres acquisitions à la clé. C’est ainsi en toute logique que la société de gestion La Française Real Estate Managers annonce l’achat pour le compte de cette SCPI d’un ensemble immobilier de plus de 15.000 m2 dans la zone aéroportuaire de Toulouse : le Galaxia.
Cet actif de bureaux situé au cœur d’un des principaux pôles économiques d’Occitanie est loué à 100%, il bénéficie d’une certification environnementale Breeam In-Use Good. En terme de consommation énergétique, il génère des émissions de gaz à effet de serre inférieures à la moyenne du benchmark de l’observatoire de l’immobilier durable (OID), qui compile les indicateurs énergétiques calculés sur plus de 6500 bâtiments tertiaires en France.