Succès et clôture de l’augmentation de capital de la SCPI Immo Placement
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :La société de gestion Atland Voisin avait lancé le 20 juin 2019 cette augmentation de capital d’un montant initial de 15,4 millions € pour sa SCPI historique Immo Placement (qui date de 1968, une des plus anciennes SCPI du marché !), lui permettant d’atteindre fin janvier 2020 la capitalisation de 234 millions €.
Initialement prévue pour clôturer le 30 avril 2020, c’est finalement le 22 janvier 2020 que l’augmentation de capital de 15,4 millions € a été complétée, permettant à la société de gestion de majorer son montant de 30% conformément aux dispositions prévues. Elle aura donc finalement été sursouscrite à hauteur de 130% au 30 avril 2020, ce qui permet à Atland Voisin de clôturer définitivement l’opération avec succès, et ce malgré le contexte pour le moins perturbé que l’on a pu connaître depuis le début de la pandémie de Covid-19.
Forte de ces capitaux frais, la SCPI Immo Placement, spécialisée dans l’immobilier de bureaux régional, a ainsi pu se porter acquéreuse de trois immeubles de bureaux situés à Lyon pour un montant de 17,7 millions €, représentant une surface locative globale de plus de 7000 m2.
Le succès de la SCPI Immo Placement auprès des épargnants ne doit rien au hasard : avec un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de 5,52% en 2019, plus de 100 points de base au-dessus de la moyenne du marché des SCPI (4,40% pour les SCPI d’immobilier d’entreprise, source IEIF), un taux d’occupation financier de 94,6%, un report à nouveau correspondant à 125 jours de distribution, et une valeur de reconstitution de 960,99 € par part à fin 2019, en hausse de 4,9% par rapport à fin 2018, tous les indicateurs de cette SCPI sont au vert. Et cerise sur le gâteau : le prix de souscription proposé aux nouveaux associés lors de l’augmentation de capital, à 870 € par part, correspond à une décote de 9,5% par rapport à la valeur de reconstitution actuelle !