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Scpi IMMO PLACEMENT

VOISIN © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 5,51% Prix acquéreur 15/06/2018 : 842,00 +1.45% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans IMMO PLACEMENT

Créée en 1968, Immo Placement est une SCPI régionale dont le patrimoine est localisé dans l'Est de la France, principalement à Dijon. La SCPI connait une orientation prédominante sur les bureaux et possède une centaine d'immeubles. Depuis 2008, la SCPI a entrepris une politique active d'arbitrages et de travaux de remise à niveau.

Après avoir absorbé les SCPI Dauphipierre et Eiram en 2014, la SCPI Immo Placement a absorbé la SCPI Immauvergne pour former un ensemble représentant 200 M€ de capitalisation en 2017.

Le dividende 2017 est stable à 45,72 €/ part, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 5,51%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Fixe
Création: Juin 1968
Dividende 2017 : 45.72 €
Valeur de reconstitution 2017 : 898,33 €
Valeur de réalisation 2017 : 754,36 €
TRI 10 ans * 2017 : 5,48 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 206,2 M€
Collecte nette 2017 : 6,6 M€
Nombre d'associés 2017 : 5 395
Nombre de parts 2017 : 248 474
Tx d'occupation financier 2017 : 91,82 %
RAN (en jours) 2017 : 119,99
RAN (en %) 2017 : 32,87 %
PGE (en %) 2017 : 26,32 %
Nombre d'immeubles 2017 : 224

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 900€  850€  878€  902€  857€  824€  818€  825€  830€  830€ 
Dividende par part 54,24€  54,24€  50,79€  47,04€  47,04€  47,04€  47,04€  47,04€  45,63€  45,72€ 
Résultat courant 57,44€  55,35€  50,98€  46,65€  46,30€  45,72€  48,89€  46,35€  44,82€  45,95€ 
RAN / part 2,52€  3,63€  3,82€  3,43€  2,69€  6,41€  14,94€  14,00€  13,47€  15,03€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 830€ 45,72€ 45,95€  15,03€ 
2016 830€ 45,63€ 44,82€  13,47€ 
2015 825€ 47,04€ 46,35€  14,00€ 
2014 818€ 47,04€ 48,89€  14,94€ 
2013 824€ 47,04€ 45,72€  6,41€ 
2012 857€ 47,04€ 46,30€  2,69€ 
2011 902€ 47,04€ 46,65€  3,43€ 
2010 878€ 50,79€ 50,98€  3,82€ 
2009 850€ 54,24€ 55,35€  3,63€ 
2008 900€ 54,24€ 57,44€  2,52€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 6,46%  6,03%  5,98%  5,36%  5,49%  5,71%  5,75%  5,70%  5,50%  5,51% 
Variation du prix *** 7,27%  -5,56%  3,32%  2,65%  -4,11%  -3,79%  -0,77%  0,91%  0,57%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 5,51%  0,00% 
2016 5,50%  0,57% 
2015 5,70%  0,91% 
2014 5,75%  -0,77% 
2013 5,71%  -3,79% 
2012 5,49%  -4,11% 
2011 5,36%  2,65% 
2010 5,98%  3,32% 
2009 6,03%  -5,56% 
2008 6,46%  7,27% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 4,80 %
Droits d'enregistrement : 5,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,56 %

Société de gestion

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VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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