Pourquoi investir dans IMMO PLACEMENT
Créée en 1968, Immo Placement est une SCPI régionale dont le patrimoine est localisé dans l'Est de la France, principalement à Dijon. La SCPI connait une orientation prédominante sur les bureaux et possède une centaine d'immeubles. Depuis 2008, la SCPI a entrepris une politique active d'arbitrages et de travaux de remise à niveau.
Après avoir absorbé les SCPI Dauphipierre et Eiram en 2014, la SCPI Immo Placement a absorbé la SCPI Immauvergne puis augmenté son capital en 2019 pour former un ensemble représentant 235 M€ de capitalisation.
Le dividende 2020 est stable à 48,00 €/part, correspondant à une distribution sur valeur de marché de 5,50%.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 902€ | 857€ | 824€ | 818€ | 825€ | 830€ | 830€ | 841€ | 870€ | 872€ |
| Dividende par part | 47,04€ | 47,04€ | 47,04€ | 47,04€ | 47,04€ | 45,63€ | 45,72€ | 46,08€ | 48,00€ | 48,00€ |
| Résultat courant | 46,65€ | 46,30€ | 45,72€ | 48,89€ | 46,35€ | 44,82€ | 45,95€ | 47,29€ | 48,39€ | 48,36€ |
| RAN / part | 3,43€ | 2,69€ | 6,41€ | 14,94€ | 14,00€ | 13,47€ | 15,03€ | 15,78€ | 15,12€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 872€ | 48,00€ | 48,36€ | |
| 2019 | 870€ | 48,00€ | 48,39€ | 15,12€ |
| 2018 | 841€ | 46,08€ | 47,29€ | 15,78€ |
| 2017 | 830€ | 45,72€ | 45,95€ | 15,03€ |
| 2016 | 830€ | 45,63€ | 44,82€ | 13,47€ |
| 2015 | 825€ | 47,04€ | 46,35€ | 14,00€ |
| 2014 | 818€ | 47,04€ | 48,89€ | 14,94€ |
| 2013 | 824€ | 47,04€ | 45,72€ | 6,41€ |
| 2012 | 857€ | 47,04€ | 46,30€ | 2,69€ |
| 2011 | 902€ | 47,04€ | 46,65€ | 3,43€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,36% | 5,49% | 5,71% | 5,75% | 5,70% | 5,50% | 5,51% | 5,48% | 5,52% | 5,50% |
| Variation du prix *** | 2,65% | -4,11% | -3,79% | -0,77% | 0,91% | 0,57% | 0,00% | 1,30% | 3,50% | 0,23% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 5,50% | 0,23% |
| 2019 | 5,52% | 3,50% |
| 2018 | 5,48% | 1,30% |
| 2017 | 5,51% | 0,00% |
| 2016 | 5,50% | 0,57% |
| 2015 | 5,70% | 0,91% |
| 2014 | 5,75% | -0,77% |
| 2013 | 5,71% | -3,79% |
| 2012 | 5,49% | -4,11% |
| 2011 | 5,36% | 2,65% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
Frais
Société de gestion
ATLAND VOISIN
15, place Grangier
21000 - DIJON
Questions / Réponses
La vocation d’Immo Placement est d’investir en locaux de bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activité sur l’ensemble du territoire français, conformément à la résolution visant à ouvrir le périmètre géographique d’investissement de la SCPI. Toute acquisition d’appartement est exclue. Les immeubles doivent répondre à des critères de qualité quant à leur situation et leur construction, de banalisation afin de faciliter leur relocation, de coût et de rentabilité les situant dans un marché ouvert.Plus d'informations
La SCPI est un placement à long terme dont le principal intérêt est de générer des revenus. Il est conseillé de détenir les parts pendant une durée minimale de 10 ans afin d’amortir les frais inhérents à l’investissement dans la SCPI. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie à l’achat. La SCPI ne garantit pas la cession des parts, ni le retrait, vous êtes donc soumis au risque de liquidité.
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
