Alderan annonce une troisième acquisition pour la SCPI Activimmo
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :Lancée il y a moins d’un an, la SCPI Activimmo de la jeune société de gestion Alderan, filiale du groupe Ojirel, se spécialise dans le secteur des entrepôts logistiques et des locaux d’activité. Ce marché est actuellement très porteur, la chaîne logistique se trouvant au cœur des problématiques soulevées par la pandémie de Covid-19 comme l’approvisionnement stratégique et la re-localisation de la production industrielle.
Avec une collecte totale de 13,4 millions € à fin mars 2020, soit environ 6 mois seulement après le démarrage de la commercialisation, la SCPI Activimmo vient d’annoncer sa troisième acquisition. Après un premier investissement en périphérie de Rouen en novembre 2019 -un entrepôt logistique de plus de 7000 m2 pour 1,4 millions €, entièrement loué sur un bail de 9 ans fermes- puis un second à Montigny Le Bretonneux en région parisienne pour 3,1 millions €, Alderan vient de conclure sa troisième acquisition à Lieusaint en Seine-et-Marne, à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Paris, pour 2,4 millions €. Il s’agit d’un bâtiment d’activités livré en 2015, développant une surface globale de 1556 m2. L’ensemble immobilier a été créé pour les deux occupants du site, deux sociétés industrielles de référence dans leur domaine : ATHP Assistance Technique (secteur de la maintenance et de l’ingénierie d’équipements industriels, de systèmes oléo-hydrauliques et de pneumatiques) et France Lubrifiants Services (société spécialisée dans la distribution de combustibles et produits annexes). Les taux d’occupation physique et financier du site sont de 100% sur la base de baux fermes d’une durée supérieure à 10 ans.
Alderan annonce par ailleurs dans le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Activimmo qu’un quatrième actif va rejoindre le portefeuille d’investissements de la SCPI courant mai 2020 : « un entrepôt logistique situé entre Lyon et Saint-Etienne de 6 379 m2 entièrement loué à un spécialiste de la logistique externalisée dans le domaine de la mode. » Et l’histoire ne se termine pas là car toujours d’après ce bulletin trimestriel d’information, « ALDERAN étudie d’autres dossiers pour étoffer le patrimoine de la SCPI Activimmo et utiliser la collecte au mieux des intérêts des investisseurs. » « Ces acquisitions démontrent la capacité d’ALDERAN à poursuivre les investissements malgré la crise sanitaire actuelle» se félicite la société de gestion.