PAREF et GA PROMOTION développent 11.000 m2 de bureaux HQE/BBC à Nanterre (92)
Cet article a été écrit par Pierre Nissac Publiée le :PAREF et GA PROMOTION s’associent pour lancer la construction de l’immeuble « le Gaïa » de 11 000 m² SHON situé à Nanterre dans le périmètre immédiat de La Défense et de Puteaux. Ce projet commun, lancé en blanc, répond à la pénurie identifiée de produits de bureaux de grande qualité, labellisés et à consommations énergétiques garanties, dans cette zone. Il sera livré d’ici juillet 2013.
Le Gaïa sera idéalement situé, à 3 mn en transport en commun de la Grande Arche de la Défense et à 10 mn de la place de l'Etoile. Il offrira aux 1300 entreprises situées à proximité immédiate, une alternative non IGH (Immeuble de Grande hauteur) à un coût très compétitif.
Concrétisant la politique de développement durable initiée par la ville de Nanterre, Le Gaïa a été pensé dans une véritable logique de réduction de l'empreinte écologique. Il sera réalisé en entreprise générale par GA Entreprise et bénéficiera ainsi, de l'ensemble des procédés de construction et de la technologie GA. L'orientation des corps de bâtiment, l'isolation thermique renforcée, la protection solaire des façades exposées, la garantie de consommation énergétique délivrée par GA, la réalisation de plus de 80% des plateaux de bureaux en premier jour bénéficiant de l'éclairage naturel, sont autant de solutions développées pour atteindre la certification HQE et le label BBC.
L'immeuble avec ses 6 niveaux de 1 240 à 1 800 m² est conçu pour accueillir une ou plusieurs sociétés. Il permet l'aménagement de bureaux individuels ainsi que des « open space ». Outre les bureaux, il comprendra un restaurant, des cafétérias, des espaces de réception, des terrasses et des jardins, de quoi procurer un cadre de travail agréable aux 700 personnes qu'il pourra accueillir à terme.
Cette opération, dont l’investissement est porté à part égale entre les deux partenaires, permet d’allier les compétences de développeur-constructeur de GA et celles d’investisseur et de gestionnaire immobilier (SCPI/OPCI/SIIC) de PAREF.