Primonial Reim: un semestre riche en acquisitions
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :En partage avec la SCI Primonial Capimmo, Patrimmo Commerce (PRIMONIAL REIM) a acquis le magasin Castorama implanté dans le centre commercial "Art de Vivre" (Eragny-sur-Oise, 95). Le montant de l’investissement s'élève à environ 19,8 millions d’euros tandis que le centre géré par Ségécé a fait l'objet en 2012 d’une rénovation complète pour plus de 15 M€.
De plus, Patrimo Commerces a acquis 13 boutiques (Orange, Julien d'Orcel, MIM, Kiabi, 5 à sec ...) au sein de la galerie commerciale Hyper U sur le Centre Sud de Grand-Quevilly (76) . Enfin, une autre opération partagée avec un OPCI a concerné l'acquisition de murs occupés par Darty, place de la Madeleine (Paris, 9ème). Sur une surface de plus de 2000 m2, un bail neuf de type institutionnel assorti d’une durée de 9 ans fermes a été signé avec l’enseigne.
Pour Ufifrance Immobilier il s'agit de la boutique Marc O'Polo (rue Bonaparte, Paris, 6ème). Le magasin qui totalise 340 m2 sur 2 niveaux au coeur de Saint Germain des Prés a représenté un investissement de 9,7 M€. Puis, la SCPI a investi 19 M€ dans le magasin Nespresso rue Bonaparte (Paris 6ème, 640 M2 sur 2 niveaux). Par ces acquisitions, Primonial REIM souligne "son positionnement sur les investissements de commerce « prime » parisien".
Primopierre enfin associé à un OPCI a acquis le centre d'affaires d'Okabé au Kremlin Bicètre (94). Livré en 2010, l'ensemble développe 23.000 m². Les bureaux sont entièrement loués à 5 locataires sur la base de baux fermes de 6 ans. A noter que cette acquisition s’intègre dans un projet mixte, certifié HQE® Construction, comprenant également des logements, une médiathèque et un centre commercial (35.000 m² GLA).
Altarea Cogedim reste propriétaire du Centre Commercial et Altarea France conserve la gestion technique de cet ensemble immobilier. Le montant de l’investissement s'est élevé pour Primonial Reim à 120 millions d’euros.