Eurovalys récompensée
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Eurovalys a reçu le prix de l'innovation par le magazine Investissements Conseils dans le cadre de ses pyramides de la gestion de patrimoine. Cette récompense tient à un positionnement « produit-pays » clair, soutenu par une équipe d'experts allemands.
Eurovalys (Advenis IM) investit exclusivement en immobilier de bureaux en Allemagne. Le choix de ce positionnement permet une rentabilité élevée, une plus grande valeur patrimoniale résiduelle et un bon potentiel de revalorisation à moyen terme. Par ses investissements en Allemagne, la SCPI entend profiter des atouts spécifiques de la première économie européenne mais aussi de l'attractivité de son marché immobilier «doté d'un rendement intéressant, moins concentré et plus stable qu'en France».
Pour faire ses choix, Eurovalys bénéficie de l'expertise et du soutien de sa filiale allemande d'Advenis Real Estate Solutions implantée sur place depuis 10 ans. «Unique sur le marché des SCPI investissant en Allemagne» cette présence in situ permet un sourcing sélectif dans un marché qui « se complexifie peu à peu » ainsi que la gestion locative des biens acquis.
Bien que lancée en juillet dernier, Eurovalys a commencé ses emplettes. La SCPI a choisi Cologne une ville où le marché immobilier est « solide avec une moyenne de 250 000 m2 placés sur 10 ans, un loyer prime de 21€/m² et un taux de rendement prime de 4,5 % ». L'acquisition comprend un immeuble neuf (6 088 m2, 20m€), loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans. Son montant 20m€ est proche de la collecte enregistrée l'année dernière par la SCPI (23,1€).