Sofipierre : Activité immobilière 1T2011
Cet article a été écrit par Pierre Nissac Publiée le :ACQUISITONS
L’opération d’externalisation initiée au cours du quatrième trimestre 2010 avec le groupe Barclays (acquisition de deux agences bancaires) s’est poursuivie au premier trimestre 2011 avec l’acquisition d’une troisième agence à Lille. Comme pour les deux précédents, cet investissement a été réalisé en indivision avec la SCPI Immorente pour un prix de revient de 0,6 M€ correspondant à la quote-part de 20% de Sofipierre dans cette indivision.
Commerce de centre-ville situé 79 rue Nationale LILLE (59) loué à Barclays Bank / Banque d’une surface de 89 m2 pour un prix frais inclus de 574.170 € (pour la quote-part Sofipierre, soit 20%). La rentabilité immédiate moyenne de l’opération d’externalisation des trois agences bancaires s’établit à 6,5%.
A cet acte signé, s'ajoutent des engagements d’acquisitions (promesses ou engagements fermes signés) pour un montant d'environ 4,4 millions d’euros au 31 mars 2011.
ARBITRAGES
Au cours du premier trimestre 2011, Sofipierre a cédé un actif vacant à usage d’activité et de bureaux, situé à Bondoufle (91) pour un prix net vendeur de 530 K€ dégageant une plus-value nette de fiscalité de 166 K€ (avant travaux de réfection et de dépollution engagés pour 64 K€). Ce prix de vente est supérieur de 3,92 % à la valeur d’expertise au 31 décembre 2010.
Source : Extrait BT 1T2011