Urban Valeur : la nouvelle SCPI Malraux lance son premier tour de table
Cet article a été écrit par Pierre Nissac Publiée le :Après Urban Patrimoine (SCPI Scellier) et Urban Pierre (SCPI de déficit foncier), la société de gestion Urban Premium, ouvre le bal des millésimes Malraux 2011 avec le lancement de sa SCPI Urban Valeur.
La SCPI Urban Valeur, en cours d’agrément, a pour stratégie la constitution d’un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles de caractère, de belle facture architecturale, au cœur des secteurs sauvegardés des villes de France.
En complément de cette stratégie patrimoniale, les investisseurs bénéficieront de la réduction d’impôt liée au dispositif Malraux applicable immédiatement sur les revenus 2011. En quelques mots, Urban Valeur, c'est:
- un actif patrimonial en cœur des villes
- une réduction d’impôts égale à 36 % du montant des travaux soit 21% de l’investissement, l’année de la souscription (sous réserve de la conservation des parts pendant au moins 9 ans à compter de la première mise en location)
- un investissement à partir de 10 000 euros
- la liquidation de la SCPI au bout de 15 ans
- la perception des revenus fonciers de la SCPI dès la fin 2013 (rendement locatif attendu autour de 3.00%)
La SCPI ouvre dès à présent son capital aux investisseurs pour former le groupe des membres fondateurs.