Immorente : un dividende en hausse prévu pour l’année 2013
Cet article a été écrit par Blandine Blanc Durand Publiée le :Bonne nouvelle pour les associés d’Immorente ! Christian Flamarion, Président de SOFIDY annonce que le dividende de la SCPI devrait augmenter en 2013… sauf imprévu. En effet, au premier trimestre 2013, le bénéfice par part a progressé de 6,8% par rapport à 2012.
Cette bonne performance qui reste encore à confirmer au 2ème trimestre revient à des choix « d’investissements qualitatifs et sécuritaires effectués de longue date, sur Paris intra-muros et les centres -villes des grandes agglomérations ». Le président de SOFIDY précise également une gestion efficace où la totalité de la trésorerie a été employée pour l’acquisition d’immeubles financés en partie par des prêts à des taux attractifs.
Précisément, Immorente a ainsi contracté au cours de ce 1er trimestre 62,5 millions d’euros d’emprunts bancaires à un taux moyen 2,75 %.Enfin, la gestion s’est aussi efforcée d’améliorer le taux d’occupation du patrimoine. Celui-ci (TOF) atteint au 1er trimestre 94,26% contre 94,03% au dernier trimestre 2012.
Au cours du premier trimestre 2013, la collecte nette de retraits a atteint près de 35 M€. Le premier acompte de l’exercice a été de 3,51 €, un montant similaire sur la même période de 2012 ; En revanche, sur l’ensemble de l’année, SOFIDY estime que le dividende prévisionnel se situera entre 16,5€ et 17€ soit au mieux 5,4%. Rappelons que celui-ci avait atteint 16,5 € en 2012 ce qui représente pour un prix de part à 320 € un taux de distribution de 5,26%.
L’activité du 1er trimestre a été marquée par des investissements pour un montant de 83,9M€. Il s’agit principalement de 2 immeubles de bureaux à Paris (IXème) loués à AXA. Acquis pour 48,9 M€, cet actif, qui constitue le plus gros investissement jamais réalisé par Immorente. Citons encore des bureaux à Levallois-Perret (92, 24,7M€) entièrement loué à PricewaterhouseCoopers.