SCPI Accimmo Pierre : augmentation du prix de part
Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le :La SCPI Accimmo Pierre de BNP Paribas Real Estate est une SCPI patrimoniale, investie sur les marchés de bureaux situés majoritairement en Ile-de-France. D’une capitalisation supérieure à 2,7 milliards € à la fin du 1er trimestre 2019, elle fait partie des poids lourds du marché. Sa collecte reste particulièrement dynamique au 1er trimestre (174 millions €).
A la suite d’autres SCPI du marché comme Rivoli Avenir Patrimoine de Amundi Immobilier ou PFO2 du groupe Perial, BNP Paribas Real Estate a décidé très récemment d’augmenter de 1% le prix de la part de sa SCPI Accimmo Pierre : au 8 avril 2019, celui-ci est passé de 201 € à 203 € pour les nouvelles souscriptions. En l’espace de 4 années, cette SCPI a ainsi vu son prix de part passer de 187 € à 203 € (+8,5%), reflétant la qualité du patrimoine détenu et le dynamisme des marchés immobiliers tertiaires.
Le dernier bulletin trimestriel d’information publié par la société de gestion au titre du 1er trimestre 2019 augure d’une performance renouvelée de la SCPI Accimmo Pierre pour l’année en cours, avec une distribution prévisionnelle 2019 comprise entre 7,75 € et 8,25 € par part, soit un niveau proche de 2018 (8,04 € par part, TDVM de 4,02%).
Pour faire face à la collecte, de belles acquisitions ont été réalisées au 1er trimestre, qui renforcent la qualité du patrimoine : l’immeuble Fabrik à Montreuil loué pour une durée résiduelle de 8 ans au ministère des finances, l’immeuble Euravenir « localisé à quelques mètres de la sortie de la gare TGV Lille Europe » et loué à 5 locataires dont EDF, ainsi que l’acquisition d’une plateforme logistique située à Corbas (69). La SCPI Accimmo Pierre a également investi au cours du 1er trimestre dans un actif d’hôtellerie de plein air, via l’OPPCI PAPF1, dans lequel elle détient une participation.
Enfin, un arbitrage opportuniste a été réalisé à un prix supérieur à la valeur d’expertise : l’immeuble Pélissier à Malakoff (92) cédé pour 26 millions €.