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Taux de Distribution sur Valeur de Marché

En matière de SCPI, depuis le 1er juillet 2012, la notion de "Rendement" a été remplacée par celle de "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM) ". Il mesure le niveau de distribution historique et se substitue au "Taux de Rendement". Il est la division :

(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées)

(ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.

Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

Avant le 1er juillet 2012, le Taux de Rendement  était la division :

(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées)

(ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l'année n-1.


Le Taux de Distribution Instantané est la division :

(i) du dividende prévisionnel brut avant prélèvement libératoire lorsqu'il existe, à défaut, du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées)

(ii) par le dernier prix acquéreur connu.

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