Il s'agit d'une émission de nouvelles parts permettant d'accroitre la taille du capital d'une SCPI. Ces capitaux supplémentaires vont permettre à la SCPI d'acquérir de nouveaux immeubles.
Une augmentation de capital nécessite :
- un agrément de l’AMF ;
- une publication au bulletin d’annonces légales obligatoires (BALO) ;
- un accord des associés réunis en Assemblée Générale ordinaire fixant le montant plafond ;
- que les trois quarts (au minimum) des souscriptions précédentes aient été investis ou affectés à des investissements ;
- qu'il n'y ait pas d'offres de cession de parts non satisfaites sur le marché secondaire des SCPI à capital fixe pour un prix inférieur ou égal à celui demandé aux nouveaux souscripteurs.