Déficit foncier

Il y a déficit foncier lorsque les dépenses déductibles du revenu foncier sont plus importantes que les loyers perçus.

En matière de SCPI, les dépenses sont matérialisées par les frais de gestion, les travaux, les primes d’assurance, ... et les éventuels intérêts du crédit contracté par l’associé pour acquérir ses parts (sauf dans le cas de la souscription de parts en nue propriété, nous contacter).

Plus généralement, le déficit foncier est imputable sur le revenu global du foyer à hauteur de 10 700€ par an. L'excédent est reportable pendant 6 ans, mais les intérêts d'emprunts ne sont imputables que sur la partie correspondant aux revenus fonciers et reportables pendant 10 ans.