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Actif net 2023 : 871,65M€
VL : 4 626,30€
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OPCI
SPPICAV

IMMO DIVERSIFICATION (B)

Label ISR
Performance 2024
-3,18%

-3.18% depuis le 01/01/2024

Valeur liquidative
4 626,30€
Indicateur de risque
3/7
Sélection Primaliance

Pourquoi investir dans IMMO DIVERSIFICATION (B) ?

L’OPCI IMMO DIVERSIFICATION (anciennement  CILOGER OPPORTUNITE) vise à offrir depuis juillet 2013 un placement immobilier diversifié de long terme (8 à 12 ans) : les investissements sont constitués d’immeubles en détention directe, de participations dans des sociétés à prépondérance immobilière et d’un portefeuille d’actions sélectionnées dans l’univers immobilier.
Au 30 juin 2024, les immeubles détenus directement et indirectement représentent 60% de l’actif net d’ImmoDiversification. Ce patrimoine est réparti sur 44 sites différents et offre un taux d'occupation financier de 94%. Le portefeuille de titres est très majoritairement exposé à des sociétés foncières, et à des sociétés d’autres secteurs (promotion, construction, distribution…).

IMMO DIVERSIFICATION est accessible pour le grand public dans le cadre fiscal du Compte titres ordinaire ( Part A et Parts C) ou dans celui de l’assurance-vie ( part B), sous forme de support en unités de compte représentatives d’actions d’OPCI

IMMO DIVERSIFICATION (B) en chiffres clés

Performance dividende réinvesti 2024
-3,18 %
Performance hors dividende 2024
-4,34 %
Dividende distribué 2024
56,40
Date de création
2013
Actif net global du fonds 2023
871,65 M€
Nb total d’action 2023
140 767
Catégorie
SPPICAV
Eligibilité
Assurance Vie / Compte titre
Durée de placement recommandée
8 ans mini
Frais de souscription acquis au fonds
3,00 %
Frais de souscription non acquis au fonds
0,00 %
Frais de gestion TTC en % de l’actif net
3,00 %
Type d'action
B
Fréquence des VL
Bimensuelle
Fréquence de distribution
Trimestrielle
Voir plus de chiffres clés Voir moins de chiffres clés

Composition de l'actif

Immobilier non-côté
Foncière côtée
Liquidités
Principales lignes du portefeuille immobilier
Dénomination Type % actif net
92 Av de Gaulle - Neuilly (92) Bureau -
Faubourg Saint Honoré Paris (75008) Bureau -
Route de la Plagne Aime (73124) Hôtels -
VECTORIAL - Nanterre Bureau -
Données 2023

Toute la documentation de IMMO DIVERSIFICATION (B)

DIC - Document d'informations Clés septembre 2024
Prospectus septembre 2024
Bulletin trimestriel - 2024 - 2T juillet 2024
Rapport Annuel - 2023 avril 2024
Bulletin trimestriel - 2023 - 4T janvier 2024
Statuts avril 2023
OPCI
SPPICAV
IMMO DIVERSIFICATION (B)
Performance 2024
-3,18%
Valeur liquidative
4 626,30€


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Questions fréquentes sur l'OPCI IMMO DIVERSIFICATION (B)

Pourquoi choisir l'OPCI Immo Diversification ?
L'OPCI Immo Diversification est un produit d'épargne immobilière conçu sur un modèle de fonctionnement proche de celui des OPCVM. Il permet à ses actionnaires d'être soumis à la fiscalité des revenus de valeurs mobilières tout en leur donnant accès à un patrimoine d'immobilier d'entreprise (commerces, bureaux, activités ...) diversifié, en France et en zone Euro.Plus d'informations
De quoi est composé le patrimoine immobilier de l'OPCI Immo Diversification ?
Le patrimoine immobilier d’Immo Diversification est réparti sur 56 sites pour une superficie de 144 724 m². En valeur vénale, il est localisé à 59% à Paris et région parisienne et à 41% en province. Toujours en valeur vénale, le patrimoine est composé de bureaux à hauteur de 42%, de commerces à 24%, d’immeubles mixtes bureaux-commerces à 19%, de résidences services à hauteur de 6% et d'hôtels de tourisme à hauteur de 9%. Immo Diversification détient des immeubles en direct à hauteur de 74% de la valeur de son patrimoine, et des immeubles par l’intermédiaire de parts de Sociétés Civiles Immobilières (détentions indirectes contrôlées) à hauteur de 26%.
Comment souscrire à l'OPCI Immo Diversification ?
Immo Diversification est accessible en compte titres ordinaires ou en assurance vie. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Pourquoi les frais de gestion sont-ils élevés ?
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l'immobilier en direct (frais de notaire, frais d'hypothèque, frais de dossier).

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