A quoi correspond la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’une SCPI ?
Traditionnellement, l’écart entre le prix de souscription et de cession d’une SCPI se compose des frais perçus par la société de gestion et de la TVA. Une partie de ces frais permettent de rémunérer le réseau de distribution, évitant ainsi toute participation supplémentaire de la part des épargnants.
Dans le cas spécifique d’une acquisition de parts sur le marché secondaire des SCPI à capital fixe, ce même écart comprend les droits d’enregistrement (5% en 2018).
Le taux de distribution d’une SCPI est calculé sur la base du prix de souscription, soit net des frais de souscription.
Vous pouvez consulter le détail des échanges de parts d'une SCPI dans sa rubrique "Marché secondaire".