Questions/Réponses - Fiscalité des SCPI
Les revenus financiers représentent une part marginale des revenus d’une SCPI. Ils sont dus à la présence de liquidités conservées sur des placements de trésorerie sécurisés. Ces liquidités peuvent prendre plusieurs formes : capitaux ...
Les parts de SCPI font partie intégrante du patrimoine immobilier d’un contribuable. En cas de succession, la transmission de parts de SCPI aux héritiers sera donc taxée au titre des droits de succession défini par le régime de droit commun. Les SCPI ...
Il existe quatre principaux types de SCPI fiscales en 2021 : Les SCPI Malraux, Pinel, Denormandie et de déficit foncier - Les SCPI Malraux : Elles sont investies sur des immeubles d’habitation anciens à rénover, présentant un ...
Une SCPI dispose de liquidités prenant différentes formes : trésorerie en attente d’investissement, réserves, provisions, dépôts de garantie, …. Ces liquidités sont conservées sur des placements de trésorerie ...
L’économie d’impôt générée par une SCPI Malraux est calculée au prorata de la part de l’investissement affectée aux travaux de réhabilitation des immeubles acquis. Pour 2020, le taux de réduction d’impôt varie ...
Comme pour tout produit d’épargne, les revenus de la SCPI sont soumis aux prélèvements sociaux, au dernier taux en vigueur de 17,2%. Dans le cas d’une acquisition de parts à crédit, le montant des intérêts d’emprunt est ...
Chaque année, les sociétés de gestion envoient aux associés des SCPI le récapitulatif des sommes à déclarer aux impôts sous la forme d’un IFU (Imprimé Fiscal Unique). Cet imprimé précise les revenus locatifs bruts, les ...
Oui, à condition qu’il perçoive également des revenus fonciers provenant d'un logement à usage locatif et que le montant de ses revenus fonciers annuels ne dépasse pas le plafond de 15 000 €. Cependant, le taux du micro foncier s’applique sur la ...
Oui, la SCPI s’adapte à tous les profils d’investisseurs et permet de diversifier son épargne. Plusieurs possibilités s’offrent à un investisseur soumis à de lourds impôts : souscription de SCPI à crédit, en nue ...
Le revenu distribué par une SCPI provient de trois sources : - un revenu foncier provenant des loyers de la SCPI, c’est la quasi totalité du revenu. Ce revenu est imposé au titre de l'impôt sur le revenu. - un revenu financier correspondant aux ...
