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Un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’épargne non coté. Il s'agit d'un placement diversifié de long terme, à prépondérance immobilière. À la différence d’une SCPI composée à 100% d’immobilier, l’OPCI doit être obligatoirement composé d’au moins 60% d’actifs immobiliers (immeubles et parts ou actions de sociétés immobilières), de 5% d’actifs liquides et le solde en actifs financiers (obligations, actions, liquidités).

L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier créé par l’ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005 dans le cadre d’un projet de modernisation des produits d’épargne immobilière.

• SCPI au comptant, à crédit, en nue-propriété, en assurance-vie
• SCI de rendement
• Crowdfunding
• Private equity
• PER

Les palmarès classent les SCPI selon leur taux de distribution, leur taille et la composition sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, etc.) et géographique (Paris, Île-de-France et régions).

Ce classement exclusif réunit le palmarès des SCPI (hors SCPI fiscales) classées selon le volume de leur collecte brute.

Ce guide détaille les modalités d'achat et de vente de parts de SCPI, produits de placement collectif immobilier. Il présente les différents modes d'acquisition, les critères de sélection, les risques associés et les étapes pratiques de souscription. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s'agit d'un placement à long terme dont les revenus ne sont pas garantis et dépendent des conditions du marché immobilier. La liquidité est limitée.

Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement qui permettent de percevoir un revenu locatif régulier et les SCPI fiscales qui génèrent une réduction d'impôt sur le revenu en fonction de la loi fiscale correspondante.

-43% de décote sur le prix d'achat

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des supports qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.

Comme tout marché, l’immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du revenu distribué. Toutefois, les risques pesant sur l’évolution de la valeur du patrimoine et sur le niveau du rendement sont atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille.

Primaliance est un site d’information et de conseil. La mission de Primaliance est de porter à la connaissance des internautes une information claire, exacte et non trompeuse sur l’ensemble des solutions d’épargne immobilière disponibles sur le marché.

Pour ce faire, Primaliance compile un certain nombre de données publiques et propose également des avis d’experts et des analyses relatives à l’épargne immobilière.

Primaliance entretient également des relations commerciales avec un certain nombre de société de gestion de la place, mais aussi des compagnies d’assurance-vie et tout autre acteur qui propose des produits d’investissement en épargne immobilière accessibles au grand public.