Scpi LF OPPORTUNITE IMMO

Créée en 2012, LFP Opportunité Immo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par la Française REIM et sa capitalisation est supérieure à 222M€. Son patrimoine, d’une superficie proche à 142.000m², est très largement constitué de locaux à usage de bureaux et d’activités, ainsi que d’entrepôts. Les actifs sont situés en Ile-de-France et en régions. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est proche de 5% depuis plusieurs années, ce qui place LFP Opportunité Immo nettement au-dessus de la moyenne constatée chez les SCPI de rendement.Plus d'informations

La SCPI LF Opportunité Immo est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de part pour tout nouvel associé est de 5 parts et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.