Pourquoi investir dans LF OPPORTUNITE IMMO
LF Opportunité Immo est une SCPI créée en août 2012 par le Groupe La Française. La SCPI optera pour une stratégie d’investissement innovante :
- la sélection des biens repose principalement sur les besoins immobiliers des entreprises de types petites et moyennes (entre 20 et 250 salariés) et d'immeubles disposant d'un potentiel de distribution supérieur au marché de référence,
- dans un souci de diversification du patrimoine, LF Opportunité Immo pourra investir dans des locaux de toutes catégories : bureaux, commerces, entrepôts, locaux industriels ou techniques.
En 2019, la SCPI a distribué un dividende en hausse de 10,08 € par part, soit un taux de distribution annuel de 5.04%. Les prévisions comptables de la société de gestion pour 2020 devrait permettre d’obtenir un résultat distribuable en hausse.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Prix acquéreur * | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | ||
Dividende par part | 0€ | 12,00€ | 12,00€ | 11,10€ | 10,89€ | 9,60€ | 9,30€ | 10,08€ | ||
Résultat courant | 12,24€ | 11,87€ | 11,39€ | 11,53€ | 8,68€ | 9,50€ | 9,97€ | |||
RAN / part | 0,12€ | 0,04€ | 0,07€ | 0,57€ | 0,02€ | 0,18€ | 0,08€ |
Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|
2020 | ||||
2019 | 200€ | 10,08€ | 9,97€ | 0,08€ |
2018 | 200€ | 9,30€ | 9,50€ | 0,18€ |
2017 | 200€ | 9,60€ | 8,68€ | 0,02€ |
2016 | 200€ | 10,89€ | 11,53€ | 0,57€ |
2015 | 200€ | 11,10€ | 11,39€ | 0,07€ |
2014 | 200€ | 12,00€ | 11,87€ | 0,04€ |
2013 | 200€ | 12,00€ | 12,24€ | 0,12€ |
2012 | 200€ | |||
2011 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Taux de distribution** | 6,00% | 6,00% | 5,55% | 5,45% | 4,80% | 4,65% | 5,04% | |||
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2020 | ||
2019 | 5,04% | 0,00% |
2018 | 4,65% | 0,00% |
2017 | 4,80% | 0,00% |
2016 | 5,45% | 0,00% |
2015 | 5,55% | 0,00% |
2014 | 6,00% | 0,00% |
2013 | 6,00% | 0,00% |
2012 | ||
2011 |
Patrimoine
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Société de gestion

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
Créée en 2012, LFP Opportunité Immo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par la Française REIM et sa capitalisation est supérieure à 222M€. Son patrimoine, d’une superficie proche à 142.000m², est très largement constitué de locaux à usage de bureaux et d’activités, ainsi que d’entrepôts. Les actifs sont situés en Ile-de-France et en régions. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est proche de 5% depuis plusieurs années, ce qui place LFP Opportunité Immo nettement au-dessus de la moyenne constatée chez les SCPI de rendement.Plus d'informations
La SCPI LF Opportunité Immo est accessible en direct et en assurance vie. Le minimum de part pour tout nouvel associé est de 5 parts et le délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.