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Scpi LF GRAND PARIS PATRIMOINE

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2018 : 4,00% Prix de souscription 23/03/2019 : 300,00 +7.67% depuis le 01/01/2018

Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.

En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris.

Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris. 

LF Grand Paris Patrimoine conserve la particularité, hier réservée aux seuls institutionnels, d'une affectation et d'une mise en jouissance immédiate des capitaux collectés.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Octobre 1999
Dividende 2018 : 11.99 €
Valeur de reconstitution 2017 : 310,26 €
Valeur de réalisation 2017 : 281,46 €
TRI 10 ans * 2018 : 3,84 %

Données 31/12
Capitalisation 2018 : 770,4 M€
Collecte nette 2018 : 0,0 M€
Nombre d'associés 2018 : 723
Nombre de parts 2018 : 2 567 892
Tx d'occupation financier 2018 : 83,30 %
RAN (en jours) 2017 : 80,23
RAN (en %) 2017 : 21,98 %
PGE (en %) 2017 : 2,63 %
Nombre d'immeubles 2018 : 55

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Prix acquéreur * 279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  300€ 
Dividende par part 15,60€  14,54€  14,54€  13,94€  13,94€  13,64€  11,83€  11,15€  10,60€  11,99€ 
Résultat courant 15,31€  13,66€  13,95€  13,84€  14,28€  13,35€  12,09€  11,26€  11,06€   
RAN / part 0,31€  0,70€  0,10€  0,01€  0,35€  0,20€  1,68€  1,79€  2,33€   
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2018 300€ 11,99€    
2017 279€ 10,60€ 11,06€  2,33€ 
2016 279€ 11,15€ 11,26€  1,79€ 
2015 279€ 11,83€ 12,09€  1,68€ 
2014 279€ 13,64€ 13,35€  0,20€ 
2013 279€ 13,94€ 14,28€  0,35€ 
2012 279€ 13,94€ 13,84€  0,01€ 
2011 279€ 14,54€ 13,95€  0,10€ 
2010 279€ 14,54€ 13,66€  0,70€ 
2009 279€ 15,60€ 15,31€  0,31€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Taux de distribution** 5,23%  5,22%  5,22%  5,00%  5,00%  4,90%  4,25%  4,00%  3,80%  4,00% 
Variation du prix *** -6,64%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  7,67% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2018 4,00%  7,67% 
2017 3,80%  0,00% 
2016 4,00%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,90%  0,00% 
2013 5,00%  0,00% 
2012 5,00%  0,00% 
2011 5,22%  0,00% 
2010 5,22%  0,00% 
2009 5,23%  -6,64% 


Répartition sectorielle 2018
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2018

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,40 %

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE AM

LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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