Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.
En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris. Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris.
En 2020, LF Grand Paris Patrimoine a proposé un dividende en hausse à 13,68 €/part permettant de délivrer un taux de distribution sur valeur de marché de 4,41%
En supplément du rapport annuel traditionnel de l’année 2019, la SCPI a publié un rapport annuel ESG spécifique (Environnement Social et Gouvernance) lui permettant l'obtention du label ISR en 2020.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 279€ | 279€ | 279€ | 279€ | 279€ | 279€ | 279€ | 300€ | 300€ | 310€ |
| Dividende par part | 14,54€ | 13,94€ | 13,94€ | 13,64€ | 11,83€ | 11,15€ | 10,60€ | 11,99€ | 12,84€ | 13,68€ |
| Résultat courant | 13,95€ | 13,84€ | 14,28€ | 13,35€ | 12,09€ | 11,26€ | 11,06€ | 9,57€ | 10,75€ | |
| RAN / part | 0,10€ | 0,01€ | 0,35€ | 0,20€ | 1,68€ | 1,79€ | 2,33€ | 1,13€ | 8,10€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 310€ | 13,68€ | ||
| 2019 | 300€ | 12,84€ | 10,75€ | 8,10€ |
| 2018 | 300€ | 11,99€ | 9,57€ | 1,13€ |
| 2017 | 279€ | 10,60€ | 11,06€ | 2,33€ |
| 2016 | 279€ | 11,15€ | 11,26€ | 1,79€ |
| 2015 | 279€ | 11,83€ | 12,09€ | 1,68€ |
| 2014 | 279€ | 13,64€ | 13,35€ | 0,20€ |
| 2013 | 279€ | 13,94€ | 14,28€ | 0,35€ |
| 2012 | 279€ | 13,94€ | 13,84€ | 0,01€ |
| 2011 | 279€ | 14,54€ | 13,95€ | 0,10€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,22% | 5,00% | 5,00% | 4,90% | 4,25% | 4,00% | 3,80% | 4,00% | 4,28% | 4,41% |
| Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 7,67% | 0,00% | 3,33% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,41% | 3,33% |
| 2019 | 4,28% | 0,00% |
| 2018 | 4,00% | 7,67% |
| 2017 | 3,80% | 0,00% |
| 2016 | 4,00% | 0,00% |
| 2015 | 4,25% | 0,00% |
| 2014 | 4,90% | 0,00% |
| 2013 | 5,00% | 0,00% |
| 2012 | 5,00% | 0,00% |
| 2011 | 5,22% | 0,00% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris
Questions / Réponses
LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.Plus d'informations
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
