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Scpi LF GRAND PARIS PATRIMOINE

LA FRANCAISE AM © Primaliance
Taux de distribution 2017 : 3,80% Prix de souscription 16/11/2018 : 300,00 +7.67% depuis le 01/01/2018
Société
de Gestion

Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.

En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris.

Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris. 

LF Grand Paris Patrimoine conserve la particularité, hier réservée aux seuls institutionnels, d'une affectation et d'une mise en jouissance immédiate des capitaux collectés.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Octobre 1999
Dividende 2017 : 10.60 €
Valeur de reconstitution 2017 : 310,26 €
Valeur de réalisation 2017 : 281,46 €
TRI 10 ans * 2017 : 3,04 %

Données 31/12
Capitalisation 2017 : 715,5 M€
Collecte nette 2016 : -0,3 M€
Nombre d'associés 2017 : 138
Nombre de parts 2017 : 2 567 892
Tx d'occupation financier 2017 : 79,50 %
RAN (en jours) 2017 : 80,23
RAN (en %) 2017 : 21,98 %
PGE (en %) 2017 : 2,63 %
Nombre d'immeubles 2017 : 65

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Prix acquéreur * 298€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€ 
Dividende par part 15,69€  15,60€  14,54€  14,54€  13,94€  13,94€  13,64€  11,83€  11,15€  10,60€ 
Résultat courant 16,78€  15,31€  13,66€  13,95€  13,84€  14,28€  13,35€  12,09€  11,26€  11,06€ 
RAN / part 0,23€  0,31€  0,70€  0,10€  0,01€  0,35€  0,20€  1,68€  1,79€  2,33€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2017 279€ 10,60€ 11,06€  2,33€ 
2016 279€ 11,15€ 11,26€  1,79€ 
2015 279€ 11,83€ 12,09€  1,68€ 
2014 279€ 13,64€ 13,35€  0,20€ 
2013 279€ 13,94€ 14,28€  0,35€ 
2012 279€ 13,94€ 13,84€  0,01€ 
2011 279€ 14,54€ 13,95€  0,10€ 
2010 279€ 14,54€ 13,66€  0,70€ 
2009 279€ 15,60€ 15,31€  0,31€ 
2008 298€ 15,69€ 16,78€  0,23€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Taux de distribution** 4,89%  5,23%  5,22%  5,22%  5,00%  5,00%  4,90%  4,25%  4,00%  3,80% 
Variation du prix *** -7,00%  -6,64%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2017 3,80%  0,00% 
2016 4,00%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,90%  0,00% 
2013 5,00%  0,00% 
2012 5,00%  0,00% 
2011 5,22%  0,00% 
2010 5,22%  0,00% 
2009 5,23%  -6,64% 
2008 4,89%  -7,00% 


Patrimoine

Répartition sectorielle 2017
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2017

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion (en % ANR) : 0,40 %

Société de gestion

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LA FRANCAISE AM
128, bd Raspail
75006 - Paris


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(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

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