chargement Veuillez patientez...

Scpi LF GRAND PARIS PATRIMOINE

LA FRANCAISE REM © Primaliance
Taux de distribution 2020 : 4,41% Prix de souscription 07/12/2021 : 310,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Pourquoi investir dans LF GRAND PARIS PATRIMOINE

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre était la SCPI du Groupe La Française destinée aux investisseurs institutionnels.

En juin 2018, La Française Real Estate Managers, désireuse de relancer la SCPI La Française Pierre a décidé de la renommer en LF Grand Paris Patrimoine et d’ouvrir sa commercialisation à une clientèle grand public par le biais d'un fractionnement de ses parts. Ainsi, chaque part ancienne a donné droit à l’attribution de 282 parts de LF Grand Paris. Il a également été proposé aux Associés Historiques de la SCPI une redynamisation de son patrimoine par une redéfinition de sa politique d’investissement immobilier vers des actifs situés dans la zone géographique du Grand Paris. 

En 2020, LF Grand Paris Patrimoine a proposé un dividende en hausse  à 13,68 €/part permettant de délivrer un taux de distribution sur valeur de marché de 4,41%

En supplément du rapport annuel traditionnel de l’année 2019, la SCPI a  publié un rapport annuel ESG spécifique (Environnement Social et Gouvernance) lui permettant l'obtention du label ISR en 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureaux
Capital : Variable
Création: Octobre 1999
Dividende 2020 : 13.68 €
Valeur de reconstitution 2020 : 339,46 €
Valeur de réalisation 2020 : 290,68 €
TRI 10 ans * 2020 : 4,82 %

Données 31/12
Capitalisation 2020 : 1 087,6 M€
Collecte nette 2020 : 160,2 M€
Nombre d'associés 2020 : 5 299
Nombre de parts 2020 : 3 508 399
Tx d'occupation financier 2020 : 90,20 %
RAN (en jours) 2020 : 386,35
RAN (en %) 2020 : 105,85 %
PGE (en %) 2020 : 4,05 %
Nombre d'immeubles 2020 : 48

Historique

Evolution du dividende et du prix de part


2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Prix acquéreur * 279€  279€  279€  279€  279€  279€  279€  300€  300€  310€ 
Dividende par part 14,54€  13,94€  13,94€  13,64€  11,83€  11,15€  10,60€  11,99€  12,84€  13,68€ 
Résultat courant 13,95€  13,84€  14,28€  13,35€  12,09€  11,26€  11,06€  9,57€  10,75€  11,59€ 
RAN / part 0,10€  0,01€  0,35€  0,20€  1,68€  1,79€  2,33€  1,13€  8,10€  14,48€ 
Année Prix acquéreur * Dividende par part Résultat Courant RAN / part
2020 310€ 13,68€ 11,59€  14,48€ 
2019 300€ 12,84€ 10,75€  8,10€ 
2018 300€ 11,99€ 9,57€  1,13€ 
2017 279€ 10,60€ 11,06€  2,33€ 
2016 279€ 11,15€ 11,26€  1,79€ 
2015 279€ 11,83€ 12,09€  1,68€ 
2014 279€ 13,64€ 13,35€  0,20€ 
2013 279€ 13,94€ 14,28€  0,35€ 
2012 279€ 13,94€ 13,84€  0,01€ 
2011 279€ 14,54€ 13,95€  0,10€ 

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Taux de distribution** 5,22%  5,00%  5,00%  4,90%  4,25%  4,00%  3,80%  4,00%  4,28%  4,41% 
Variation du prix *** 0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  0,00%  7,67%  0,00%  3,33% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2020 4,41%  3,33% 
2019 4,28%  0,00% 
2018 4,00%  7,67% 
2017 3,80%  0,00% 
2016 4,00%  0,00% 
2015 4,25%  0,00% 
2014 4,90%  0,00% 
2013 5,00%  0,00% 
2012 5,00%  0,00% 
2011 5,22%  0,00% 


Répartition sectorielle 2020
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2020

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Frais

Frais de souscription TTC : 9,60 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 12,00 %

Société de gestion

Logo LA FRANCAISE REM

LA FRANCAISE REM
128, bd Raspail
75006 - Paris


Découvrez d'autres SCPI de rendement

Questions / Réponses

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI d’entreprise dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir.Plus d'informations

Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 10 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.

Le fait de passer par une société de gestion évite de surpayer votre bien immobilier et ces frais seront toujours inférieurs aux frais soumis dans l’immobilier en direct (frais de notaire, frais d’hypothèque, frais de dossier).

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Investir en SCPI
Newsletter
Pourquoi nous choisir ?
  • Une sélection indépendante
  • Une équipe de spécialistes dédiés
  • L'offre la plus importante du marché
En savoir plus
Contactez-nous
Téléchargement
Guide
Découvrez notre guide pour bien investir en SCPI
Télécharger le guide
Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

Contactez-nous