Informations essentielles
Objectif TRI de 6% sur 10 ans et objectif taux de distribution cible de 7,5% en 2025 net de frais de gestion et brut de fiscalité
Risque de perte en capital
Opportunité de parts sponsors à 190 euros au lieu de 200 euros, frais et commissions de souscription inclus. Enveloppe limitée à 20 millions d'euros jusqu'au 01/02/2025. Obligation de conserver les parts pendant 3 ans.
Stratégie agile, opportuniste et diversifiée afin de se positionner sur les actifs en bas de cycle
Pourquoi investir en SCPI ?
- Diversifier son patrimoine immobilier avec une gestion locative prise en charge par une société de gestion agrée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en contrepartie de frais de gestion ;
- Mutualiser les risques grâce à plusieurs locataires et immeubles répartis potentiellement sur plusieurs pays, avec des momentums de marché différents ;
- Obtenir de potentiels revenus supplémentaires pour sa retraite, par exemple.
Les risques de la SCPI Momentime
- Risque de perte totale ou partielle en capital ;
- Risque de liquidité ;
- Risque de marché immobilier ;
- Risque de devise ;
- Risque de rentabilité : les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la présence de locataires et le paiement des loyers dus.
La stratégie de la SCPI Momentime
- Zone d'investissement cible : France et à l'étranger, y compris hors zone euro dans la limite de 80% de la valeur vénale de son patrimoine immobilier.
- Secteurs d'investissement : Bureaux, commerces, logistique, santé, éducation et résidentiels.
- Taux de rendement interne (TRI) cible non garanti : 6% sur la période de détention recommandée.
- Objectif de performance : taux de distribution cible sur le long terme compris entre 5,5 et 6% par an et 7,5% pour 2025 (net de frais de gestion et brut de fiscalité)
- Gestion par Arkéa Real Estate Investment Management
Souscription de parts
Souscrivez des parts de la SCPI Momentime de plusieurs manières, hors période sponsors :
- soit au comptant soit à crédit ;
- en pleine propriété ou en démembrement (achat en usufruitier temporaire ou achat en nue-propriété).
Avertissement : L’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de votre situation patrimoniale, personnelle et fiscale.
La fiscalité
Le rendement potentiel de la SCPI pourra être impacté par la fiscalité appliquée dans les pays dans lesquels elle investira et/ou de l’existence ou non de conventions fiscales que la France aurait pu conclure avec eux. Les dispositions en vigueur sont susceptibles d’être modifiées quelle que soit la législation du lieu d’investissement.
Avertissement : Il est rappelé que la fiscalité applicable aux associés est susceptible d’évoluer au cours de la vie de la SCPI et qu'elle peut avoir une incidence sur le rendement perçu par ceux-ci. Les informations délivrées par la Société de Gestion ne sauraient se substituer à celles fournies dans le cadre d'un conseil fiscal individuel et l'attention des associés est attirée sur le fait que la taxation des plus-values et revenus éventuels peut être dépendante de leur situation fiscale personnelle. Il est donc recommandé aux associés de la SCPI d'étudier leur situation fiscale avec leur conseiller fiscal habituel.
Les frais
- Frais d'entrée : 10% HT du montant de la souscription (5,26% HT jusqu'au 31/01/2025).
- Commissions de gestion : 10% HT des loyers encaissés.
- Commissions sur travaux : 5% HT du montant des travaux réalisés.
- Commissions sur arbitrage : 2% HT de la valeur de cession des actifs immobiliers.
- Commissions sur acquisition : 0%.
- Frais de sortie et de transfert : 100 euros TTC par cessionnaire (en cas de cession sans intervention de la société de gestion) ou 10% HT de la somme versée par l’acquéreur en cas de cession sur le marché secondaire.
Ceci est une communication publicitaire. L’investisseur est invité à se référer à la note d’information de la SCPI Momentime et au document d’informations clés, disponible ici, avant de prendre toute décision finale d’investissement.
Définitions :
- TRI ou Taux de Rendement Interne : formule de calcul basée sur l'actualisation de flux permettant de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée.
- Le taux de distribution de la SCPI : la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable.
SCPI Momentime : VISA SCPI DE L'AMF n°24-26 en date du 15 octobre 2024
Arkéa Real Estate Investment Management est une société par actions simplifiée au capital social de 1 000 000 euros, immatriculée au RCS Paris sous le n°894 009 687 – Siège social : 72, rue Pierre Charron, 75008 Paris. Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-20228 en date du 23 mars 2022.