Informations essentielles
Objectif TRI de 6,50% sur 10 ans et objectif taux de distribution cible annuel 6% net de frais de gestion et brut de fiscalité
Risque de perte en capital
Opportunité de parts sponsors à 190 euros au lieu de 200 euros, frais et commissions de souscription inclus. Minimum de souscription de 1 000 euros. Enveloppe limitée jusqu'au 31/03/2025. Obligation de conserver les parts pendant 3 ans.
Nombreuses opportunités d'investissement
Pourquoi investir en SCPI ?
- Diversifier son patrimoine immobilier avec une gestion locative prise en charge par une société de gestion agrée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en contrepartie de frais de gestion ;
- Mutualiser les risques grâce à plusieurs locataires et immeubles répartis potentiellement sur plusieurs pays, avec des momentums de marché différents ;
- Obtenir de potentiels revenus supplémentaires pour sa retraite, par exemple.
Les risques de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement
- Risque de perte totale ou partielle en capital ;
- Risque de marché immobilier ;
- Risque de rentabilité : les revenus potentiels versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de la présence de locataires et le paiement des loyers dus.
- Risque de liquidité ;
- Risque lié à l'endettement de la SCPI ;
- Risque liée à la gestion discrétionnaire ;
- Risque de taux.
La stratégie de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement
- Zone d'investissement cible : France.
- Secteurs d'investissement : Commerces de périphérie, retail parks, locaux logistiques, locaux d'activités et bureaux.
- Taux de rendement interne (TRI) cible non garanti : 6,50% sur la période de détention recommandée.
- Objectif de performance : taux de distribution de 6% par an (net de frais de gestion et brut de fiscalité).
- Gestion par Patrimonia Capital.
Souscription de parts
Souscrivez des parts de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement de plusieurs manières :
- soit au comptant soit à crédit ;
- en pleine propriété ou en démembrement (achat en usufruitier temporaire ou achat en nue-propriété).
Avertissement : L’obtention d’un financement pour la souscription à crédit de parts de SCPI n’est pas garantie et dépend de votre situation patrimoniale, personnelle et fiscale.
Les frais
- Frais d'entrée : 10% HT soit 12% TTC du prix de souscription
- Commissions de gestion : 10% HT soit 12% TTC du montant des produits locatifs HT encaissés par la SCPI et du montant des produits financiers nets
- Frais de sortie : 0%
Ceci est une communication publicitaire. L’investisseur est invité à se référer à la note d’information de la SCPI Patrimonia Capital & Rendement et au document d’informations clés, disponible ici, avant de prendre toute décision finale d’investissement.
Définitions :
- SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un produit d'épargne collectif non coté investi en immobilier physique.
- TRI ou Taux de Rendement Interne : Formule de calcul basée sur l'actualisation de flux permettant de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée.
- Le taux de distribution de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable.
- Les parts sponsors offrent un prix décoté par rapport au prix de part « réel » lorsque la SCPI sera lancée.
SCPI PATRIMONIA CAPITAL & RENDEMENT : VISA SCPI DE L'AMF n°24-22 en date du 20 septembre 2024.
Patrimonia Capital est une société par actions simplifiée au capital de 1 500 000 euros, immatriculée au RCS Paris sous le n°848 224 101. Son siège social est situé au 11, rue Christophe Colomb, 75008 PARIS. Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF le 21 février 2019 sous le numéro GP-19000008.