LF Opportunité Immo (La Française) a connu une activité locative contrastée au 3ème trimestre. Son taux d’occupation physique gagne certes, 1 point à 89,1% (vs 88,1% au 2ème trimestre) mais son taux d’occupation financier en revanche, piétine (91,9% vs 92%). Plus ennuyeux, le poids de la vacance s’alourdit. Si elle représentait 8,5% de la surface du patrimoine fin 2015, elle grimpe à 10,9% 9 mois plus tard. Et ce, alors que la surface en exploitation de son patrimoine a augmenté de 11,6% (69630m2 vs 62408m2) depuis le début de l’année !
Grace à une collecte de 31 m€ depuis le 1er janvier, LF Opportunité Immo a rentré au cours du 3ème trimestre 2 opérations en Vefa. Ce sont d’abord 2 immeubles livrables très prochainement à Collégien (4 040 m2, 4,97m€) pour une rentabilité prévisionnelle de 8,51%. Puis il s’agit d’un ensemble composé de 9 cellules d’activités et bureaux à Marquette-Lez-Lille (5 022 m2, 6,23m€) livrable cette fois, au 3ème trimestre 2017 et dont le rendement devrait atteindre 7%. Aussi attractives soient elles, ces opérations restent néanmoins, sous la vigilance du conseil de surveillance. En effet, l’organe de contrôle souhaite que la société de gestion ajuste les « investissements notamment en VEFA aux ressources disponibles afin d’éviter l’impact sur le résultat de capitaux non rémunéré ».
Sur le revenu 2016 l’actualisation des prévisions de LF Opportunité Immo indique un résultat par part « sensiblement identique » à celui de l’exercice précédent. Il devrait aboutir à une distribution totale « de l’ordre de 11€ » (vs 11,1€ en 2015).
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