La SCPI PFO2 a collecté 47 millions d’euros au premier trimestre

Cet article a été écrit par Francois Le Brun Publiée le : 03 mai 2018

Au premier trimestre, la conjoncture a été favorable à l’immobilier de bureau en Europe. La SCPI PFO2 en a bénéficié pleinement, puisque spécialisée dans ce segment, elle est déjà investie à plus de 11% dans l’Union européenne

Les équipes de PERIAL Asset Management examinent pour PFO2, l’acquisition d’un nouvel immeuble de bureaux aux Pays Bas. Cette volonté de renforcer l’ancrage européen de la SCPI, au moment où la conjoncture est porteuse en Europe, et particulièrement sur ce type d’actifs, permet d’envisager de délivrer une performance pour 2018, similaire à celle de 2017. D’autant que le taux d’occupation financier se maintient sur des sommets très élevés, à 91,38% contre 92,75% le trimestre précédent. Dans ces conditions, le nouveau gérant David Seksig a décidé d’augmenter le premier acompte de distribution à 2,10 € contre 2,05 € en 2017.

David Seksig pilote aussi la gestion de PFO et de PF Grand Paris. Il agit en parfaite osmose avec l’équipe de Perial Asset Management qui n’a pas caché qu’à son avis 2018 serait l’année des SCPI européennes. Mais plus que jamais, la France est un acteur de l’UE. Ceci explique la localisation de l’acquisition de ce trimestre, puisque cela se passe à Lyon, dans le neuvième arrondissement, et plus particulièrement dans le quartier de Vaise. L’immeuble est fidèle à la politique maison, puisque sa performance énergétique est excellente. Ses toits sont équipés de panneaux solaires photovoltaïques. Il a été acquis en indivision avec la SCPI PFO : 30% pour PFO et 70% pour PFO2. Le montant total de l’acquisition est de 68 millions d’euros pour une superficie de 17 198 mètres carrés.

Au premier trimestre, la capitalisation est passée à 1,898 milliard d’euros, contre 1,863 milliard au 31 décembre 2017. Le nombre de parts a augmenté de 181 357, ce qui mène à 9 784 481 parts. Celui des associés s’est accru de 79 pour atteindre 20 739. Le prix de souscription demeure à 194,00 €, avec une quotité minimale de 30, lors du premier investissement. Pour mémoire, le taux de distribution sur valeur du marché en 2017 était de 4,43%.