Amundi 1er collecteur français sur les fonds immobiliers grand public en 2018

Cet article a été écrit par Jean-Francois Valicon Publiée le : 12 mars 2019

Avec presque 1,8 milliards € de collecte sur ses fonds immobiliers « retails », dont 727 millions € pour ses SCPI et plus de 1 milliards € pour ses OPCI grand public, Amundi est conforté en 2018 au sommet du podium des collecteurs français en épargne immobilière grand public, loin devant Primonial qui culmine à 948 millions € de collecte nette l’année dernière.

Le groupe Amundi immobilier a enregistré une collecte nette très élevée sur ses fonds et mandats immobiliers en 2018: 3,18 milliards € au global, dont 1,8 milliards € sur ses fonds grand public (SCPI et OPCI), de loin le n°1 français sur ce segment. Pour investir cette collecte, Amundi Immobilier a réalisé un peu plus de 3 milliards € de transactions immobilières, tant sur les marchés français qu’internationaux. Les acquisitions se sont concentrées à 96% sur le marché des bureaux, un des segments les plus porteurs de l’immobilier professionnel dans la conjoncture actuelle.

A noter une très belle acquisition à Madrid en juillet 2018, par les SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimmo et Génépierre, en indivision via une SCI : l’immeuble El Portico (21.000 m2 en plein centre des affaires madrilène pour 117 millions €), 1ère acquisition de bureaux en Espagne pour Amundi Immobilier.

Autre acquisition emblématique sur la thématique « green office » en décembre pour 258 millions €, toujours sur le modèle d’une SCI détenue en indivision par plusieurs fonds d’Amundi Immobilier: l’immeuble à énergie positive Enjoy dans l’écoquartier Clichy-Batignolles à Paris, construit sur la base d’une structure mixte bois-béton, et quasi-intégralement loué à un assureur avec un bail ferme de 9 ans.

Amundi Immobilier a aussi été actif sur des marchés de diversification comme l’hôtellerie, ayant acquis en décembre 2018 pour le compte de son OPCI grand public Opcimmo un hôtel de 5 400m² exploité par Accor, situé en plein cœur d’Amsterdam, pour un montant de 65 millions €.

« Notre politique de diversification et d’arbitrage de nos investissements s’est poursuivie en 2018, tout en maintenant une politique dynamique sur nos marchés Core avec des acquisitions emblématiques en Espagne, en France ou au Pays-Bas, avec l’achat de INK Hotel à Amsterdam. Pour 2019, la diversification de notre allocation sera la ligne directrice, tout en ciblant des actifs exemplaires au regard de nos critères environnementaux et sociaux », résume Jean-Marc Coly, directeur général d’Amundi Immobilier.