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SCPI Interpierre France : une distribution de 5,26% en 2018

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Petite SCPI à capital variable bénéficiant d’un développement maîtrisé et de très bons indicateurs financiers, Interpierre France du groupe Paref Gestion affiche une parfaite stabilité de la distribution depuis plusieurs années à 55,2 € par part. Le prix de la part est également stable à 1050 € depuis 2013.

Le bilan 2018 est plutôt flatteur pour la SCPI Interpierre France de Paref Gestion : une capitalisation de 135 millions € à fin 2018 après une collecte nette de 38 millions € sur l’année écoulée, un taux d’occupation financier (TOF) de 93%, un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 5,26% et un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,26% en 2018, presque 100 points de base au-dessus de la moyenne du marché des SCPI ! Pas étonnant qu’avec ce pedigree, la SCPI Interpierre France ait été primée aux Victoires de la Pierre Papier 2018 en remportant le prix de la meilleure SCPI spécialisée à capital variable sur une période supérieure à 5 ans.

Dans le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Interpierre France au titre du 4ème trimestre 2018, la société de gestion Paref Gestion précise que « dans ce contexte, la SCPI Interpierre France poursuit sa croissance à un rythme maitrisé avec une capitalisation dépassant maintenant 135 millions € et un programme d’investissement qui se déploie en conséquence. La stratégie de développement d’Interpierre France se poursuit à travers la constitution d’un patrimoine composé à la fois de locaux de stockage et d’activités tertiaires et d’immeubles de bureaux dont l’objectif est de produire un rendement annuel (TDVM) supérieur à 5 % (…) La valeur du patrimoine de la SCPI est en croissance en 2018, les expertises de fin d’année font ressortir une valorisation en augmentation de 1 % à périmètre constant. Dans le même temps, la stratégie de régénération du patrimoine s’accélère avec des arbitrages réalisés à Labège et d’autres en cours à Bondoufle notamment. La feuille de route 2019 s’inscrit donc dans la même logique que 2018, une collecte en croissance maitrisée, des investissements sélectionnés pour leur rendement et la qualité de leurs emplacements, et une gestion patrimoniale orientée vers une meilleure performance environnementale et sociétale. »

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