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La SCPI Laffitte Pierre acquiert l'immeuble Welcome Inside à Montreuil

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Signe que les gérants de SCPI sont restés très actifs pendant le confinement, les transactions effectuées pour le compte de ces véhicules d’épargne se succèdent sur l’immobilier tertiaire francilien, reflétant ainsi la résilience du marché de la pierre papier à un moment où l’économie était quasiment à l’arrêt.

La SCPI Laffitte Pierre, gérée par AEW Ciloger, vient d’annoncer l’acquisition d’un immeuble de bureaux emblématique au 38 rue de la République, à Montreuil (93) : le « Welcome Inside ». Cet actif datant des années 70 a été acheté et entièrement repositionné fin 2016 par Foncière Atland pour le compte d’un OPPCI géré par sa filiale de gestion de fonds immobiliers Atland Voisin, dans le cadre d’une valorisation « Value-Ad » sous l’égide du cabinet d’architecture DYArchitectes. A l’issue de l’opération de restructuration en juillet 2019, la surface locative de l’immeuble s’est retrouvée augmentée de 10% à environ 4 500 m2, et deux baux fermes d’une durée de 9 ans ont été signés avec Apria R.S.A. (Réunion de Sociétés d’Assurances) et avec l’ACOSS (Agence Centrale des Organismes de Sécurité Sociale).

L’immeuble « Welcome Inside » bénéficie de 92 places de parking et de vélos, ainsi que des certifications environnementales HQE Exceptionnel Bâtiment Tertiaires en rénovation, BREEAM Very Good, et BBC Effinergie. Dans cette transaction, AEW Ciloger s’est fait représenter par l’étude notariale Prud'homme & Baum, BG2V Avocats et le conseil immobilier ARP. Côté vendeur, Foncière Atland a fait appel aux services de l’étude notariale Cheuvreux et Associés et du cabinet Ockham Avocats.

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