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Crédit In Fine

Le crédit In Fine consiste à ne rembourser que les intérêts pendant toute la période de crédit.

Le capital emprunté est remboursé au terme du crédit d'une seule traite. Il peut être remboursé grâce à la vente des parts de SCPI ou par un contrat d’assurance vie servant de garantie. 

Tout au long du prêt, la mensualité est moins importante que pour un crédit amortissable mais ce mode de financement est plus coûteux car le montant des intérêts ne diminue pas. le crédit in Fine s'adresse généralement aux foyers à fiscalité élevée.

 

Exemple : crédit de 30 000 € d'une durée de 15 ans au taux de 4,5%.

Avantages :

- pour l'acquisition de parts de SCPI, les intérêts du crédit sont déductibles des revenus de la SCPI (sauf dans le cas de la souscription de parts en nue propriété).

- l’assurance du prêt protège la famille puisqu’en cas de décès, le prêt est remboursé par anticipation.

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