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OPCI SILVER GENERATION (A)

A PLUS FINANCE
© Primaliance
Performance 2018 +5,24 %*
Valeur liquidative au 31/07/2019
1 069,27
+1,35% depuis le 01/01/2019
+1,78%*
* dividende réinvesti
Société
de Gestion

Description

Silver Generation, créé par A plus Finance en 2016, est le 1er OPCI  "Grand Public" dédié aux Résidences Services Seniors. L’OPCI investira majoritairement, directement ou indirectement, dans des biens immobiliers ayant une destination de Résidences Services pour Seniors non médicalisées.
Les actifs immobiliers ciblés seront constitués majoritairement de lots d’appartements neufs, labellisés ou aux normes RT2012 et offriront une gamme d’actifs immobiliers résidentiels diversifiées, notamment en termes de localisation. Le patrimoine de l'Opci sera gérés par des exploitants professionnels, qui louent les logements meublés et proposent un ensemble de services à la carte aux seniors autonomes. La poche financière qui pourra représenter jusqu’à 35% de l’OPCI sera majoritairement  investie en fonds de fonds.
Silver Generation est éligible à l'assurance-vie (Part A), au nominatif pur ou peut être transféré sur un compte titre (Part P). Les personnes physiques optant pour la part P bénéficieront du cadre fiscal avantageux de loueur en meublé  non professionnel.

Chiffres clés

Type : OPCI
Catégorie : FPI
Création : 10/10/2016
Type d'action : A
Minimum de souscription : 1020 €
Eligibilité : Assurance-Vie - Compte titre
Durée de placement recommandée : 8 ans mini
Valeur liquidative au 31/07/2019 : 1 069,27 €
Dernière variation : -
Actif net global du fonds au 31/12/2018 : 10,59 M€
Nb total d'actions au 31/12/2018 : 10 038
Volatilité de la VL depuis la création : 0,50 %
Fréquence des VL : Bimensuelle
Fréquence de distribution : Annuelle

Historique et performance

Evolution de la VL depuis 1 an (hors dividende)
Consulter l'historique complet
Performance historique
  •   Hors dividende Dividende réinvesti
  • Depuis le 01/01/2019 : +1,35 % +1,78 %
  • 1 an glissant * : +2,73 % +3,84 %
  • 3 ans glissant : - -
  • 2018 : +3,33 % +5,24 %
  • 2017 : +2,20 % +2,20 %
  • - - -

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

* : du 31/07/2018 au 31/07/2019

Composition de l'actif

Répartition

Données au 31/12/2018

Principales lignes du portefeuille immobilier
  • Dénomination Type % actif net
  • La Palombine - Saint Raphael-83 Res. Serv. Seniors -
  • Villa Vera - Cannes-06 Res. Serv. Seniors -

Données au 31/12/2018

Principales lignes du portefeuille financier
  • Dénomination Type % actif net

Données

Frais

Frais de souscription acquis au fonds: 2,80 % max
Frais de souscription non acquis au fonds: 6,00 % max
Frais de gestion TTC (en % de l'actif net): 1,70 % max

Société de gestion

A PLUS FINANCE
8, rue Bellini
75116 - Paris

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Ceci ne constitue pas un document commercial. les investissements financiers comportent des risques :
- Risque de marché lié à la détention d’instruments financiers ;
- Risque de marché immobilier lié à la détention d’actifs immobiliers et notamment risque de concentration sur certains actifs ;
- Aucune garantie ou protection du capital investi et du rendement ;
- Allongement possible du délai de règlement des rachats d’actions à 2 mois maximum.

Avant toute souscription l’investisseur doit avoir pris connaissance du prospectus et des documents légaux.
Les conditions liées à la liquidité sont décrites dans le prospectus de l’OPCI.
Le prospectus est disponible gratuitement sur simple demande auprès de la Société de Gestion.

Pour plus d’informations veuillez vous référer à la note détaillée et au prospectus complet de l’OPCI.

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Avertissement OPCI

L'OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l'état du marché immobilier.
En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de 2 mois.
Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous avez investie, notamment en cas de baisse de la valeur des actifs de l'OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement.
Il est enfin rappelé que le capital investi ne bénéficie d'aucune garantie ni protection.

Il est fortement recommandé de diversifier suffisamment ses investissements afin de ne pas s'exposer uniquement aux risques d'un unique OPCI.

Le montant qu'il est raisonnable d'investir dans un OPCI dépend de la situation personnelle de l'investisseur. Pour le déterminer, il doit tenir compte de son patrimoine personnel, de ses besoins actuels et de la durée recommandée de placement mais également de son souhait de prendre des risques ou de privilégier un investissement prudent.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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