Recherche

Les tendances du marché des SCPI fournissent les indicateurs essentiels sur l’ensemble des SCPI (hors fiscales) suivies par Primaliance :

• Le taux de distribution prévisionnel des SCPI ;
• L'évolution de la rentabilité historique ;
• La composition sectorielle et géographique du patrimoine ;
• Les plus fortes variations constatées sur le marché des parts ;
• Les ratios de gestion, etc.

Ces indicateurs fournissent les repères essentiels pour comparer les caractéristiques d’une SCPI à l’ensemble du marché.

Le fonctionnement des OPCI est régi par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui s'assure de la bonne information des investisseurs, définit les règles auxquelles sont soumises les sociétés de gestion : informations des investisseurs, organisation de la liquidité, investissements immobiliers et arbitrages, agréments, etc.

Un Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’épargne non coté. Il s'agit d'un placement diversifié de long terme, à prépondérance immobilière. À la différence d’une SCPI composée à 100% d’immobilier, l’OPCI doit être obligatoirement composé d’au moins 60% d’actifs immobiliers (immeubles et parts ou actions de sociétés immobilières), de 5% d’actifs liquides et le solde en actifs financiers (obligations, actions, liquidités).

L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif en Immobilier créé par l’ordonnance n°2005-1278 du 13 octobre 2005 dans le cadre d’un projet de modernisation des produits d’épargne immobilière.

• SCPI au comptant, à crédit, en nue-propriété, en assurance-vie
• SCI de rendement
• Crowdfunding
• Private equity
• PER

Les palmarès classent les SCPI selon leur taux de distribution, leur taille et la composition sectorielle (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, etc.) et géographique (Paris, Île-de-France et régions).

Ce classement exclusif réunit le palmarès des SCPI (hors SCPI fiscales) classées selon le volume de leur collecte brute.

Le marché des parts de SCPI et la liquidité qui en découle est organisé de manière différente selon qu'il s'agisse d'une SCPI à capital fixe ou d'une SCPI à capital variable.

Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement qui permettent de percevoir un revenu locatif régulier et les SCPI fiscales qui génèrent une réduction d'impôt sur le revenu en fonction de la loi fiscale correspondante.

-43% de décote sur le prix d'achat

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont des supports qui répondent aux variations du marché de l'immobilier. Ils doivent être acquis dans une optique de long terme avec un objectif de diversification patrimoniale.

Comme tout marché, l’immobilier présente des risques. Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du revenu distribué. Toutefois, les risques pesant sur l’évolution de la valeur du patrimoine et sur le niveau du rendement sont atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille.