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Découvrez comment investir sur un placement immobilier performant au comptant ou avec un financement à crédit grâce au simulateur de SCPI. Primaliance met à votre disposition un simulateur SCPI paramétrable pour optimiser les rendements de votre investissement. Grâce à cette simulation personnalisée, calculez la rentabilité de votre placement en SCPI selon votre profil.

La simulation de votre investissement SCPI vous permettra d’évaluer votre effort d’épargne mensuelle nette d’impôt, la valeur du capital à terme ainsi que le gain de votre opération.

Ce guide complet vous accompagne dans la comparaison de SCPI pour identifier l'investissement idéal selon vos objectifs. Découvrez les critères essentiels : rendement (Taux de Distribution, TRI), frais, société de gestion, diversification sectorielle et géographique. Comparez les modes d'investissement (en direct, via l’assurance-vie, à crédit, en nue-propriété) et explorez notre méthodologie de classement des meilleures SCPI 2025. Analyse approfondie des performances, stratégies immobilières et gouvernance pour optimiser vos choix d'investissement immobilier. 
 

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La possibilité d'investir sur 6 SCPI et plus de 50 fonds

La perte de vitesse des fonds euros dès 2014 obligent les investisseurs à d’autres types de placements comme les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son succès réside dans l’élargissement de la gamme de produits et le développement de nouvelles thématiques.

Avant 2014, la plupart des SCPI investissaient principalement dans le patrimoine de commerce et de bureaux. Aujourd’hui, le marché des SCPI est plus diversifié. Néanmoins, les SCPI de commerces et de bureaux représentent toujours 2/3 des supports.

Afin de diversifier vos placements et profiter d’un cycle de marché décalé et potentiellement avantageux, vous pouvez investir dans une SCPI européenne.

Le label ISR a été créé en 2016 pour récompenser les fonds d’investissements qui appliquent une stratégie d’investissement socialement responsable avec des résultats concrets et mesurables. Depuis octobre 2020, ce label a été élargi aux SCPI pour distinguer les SCPI qui participent à la rénovation du patrimoine immobilier bâti.

Aujourd’hui, de nombreuses SCPI cherchent à obtenir ce fameux label ISR pour encourager les épargnants les plus soucieux des engagements sociaux et responsables de souscrire avec elles. En effet, grâce au label ISR, les épargnants peuvent donner du sens à leur épargne et profiter de performances potentiellement plus élevées que la moyenne du marché.

Afin de diversifier vos placements et investir de manière plus responsable, vous pouvez investir dans une SCPI ISR.

Cet outil est conçu pour vous aider à vous projeter dans votre investissement. Nous vous proposons de comparer les caractéristiques de plusieurs SCPI de votre choix, et de visualiser ainsi les performances potentielles de votre placement.