Pourquoi investir dans ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement dite "classique diversifiée" qui date de la fin des années 80. Son patrimoine est réparti sur plus d'une centaine d'immeubles situés principalement à Paris et en région parisienne. L'ensemble se compose à plus de 50 % de bureaux mais conserve une diversification sur des commerces et des locaux d'activité.
En juillet 2018, Atout Pierre Diversification a adopté le statut de SCPI à capital variable et a relancé sa collecte à un prix de souscription de 900€. Le revenu distribué au titre en 2020 de 37,00 €/ part est stable par rapport à 2019.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 763€ | 753€ | 878€ | 875€ | 875€ | 875€ | 869€ | 874€ | 894€ | 900€ |
| Dividende par part | 44,50€ | 45,30€ | 46,60€ | 45,60€ | 41,13€ | 36,00€ | 36,00€ | 36,00€ | 37,00€ | 37,00€ |
| Résultat courant | 44,13€ | 46,91€ | 49,10€ | 48,46€ | 35,40€ | 37,58€ | 35,33€ | 36,22€ | 37,51€ | 35,03€ |
| RAN / part | 17,62€ | 19,23€ | 21,73€ | 19,80€ | 11,66€ | 13,24€ | 15,88€ | 16,26€ | 17,43€ | 19,89€ |
| Année | Prix acquéreur * | Dividende par part | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 900€ | 37,00€ | 35,03€ | 19,89€ |
| 2019 | 894€ | 37,00€ | 37,51€ | 17,43€ |
| 2018 | 874€ | 36,00€ | 36,22€ | 16,26€ |
| 2017 | 869€ | 36,00€ | 35,33€ | 15,88€ |
| 2016 | 875€ | 36,00€ | 37,58€ | 13,24€ |
| 2015 | 875€ | 41,13€ | 35,40€ | 11,66€ |
| 2014 | 875€ | 45,60€ | 48,46€ | 19,80€ |
| 2013 | 878€ | 46,60€ | 49,10€ | 21,73€ |
| 2012 | 753€ | 45,30€ | 46,91€ | 19,23€ |
| 2011 | 763€ | 44,50€ | 44,13€ | 17,62€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 5,50% | 6,01% | 5,31% | 5,21% | 4,70% | 4,11% | 4,14% | 4,12% | 4,14% | 4,11% |
| Variation du prix *** | -5,71% | -6,54% | 16,53% | -0,36% | 0,03% | 0,01% | -0,65% | 0,49% | 2,36% | 0,63% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2020 | 4,11% | 0,63% |
| 2019 | 4,14% | 2,36% |
| 2018 | 4,12% | 0,49% |
| 2017 | 4,14% | -0,65% |
| 2016 | 4,11% | 0,01% |
| 2015 | 4,70% | 0,03% |
| 2014 | 5,21% | -0,36% |
| 2013 | 5,31% | 16,53% |
| 2012 | 6,01% | -6,54% |
| 2011 | 5,50% | -5,71% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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Frais
Société de gestion
AEW CILOGER
22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102
75380 - PARIS Cedex 8
Questions / Réponses
Atout Pierre Diversification permet à ses associés d'avoir accès à l'investissement dans l'immobilier d'entreprise à dominante bureaux situé principalement à Paris et en région parisienne, et dans une moindre mesure en province et en zone Euro sans risque de change, pour un montant inférieur à un investissement en direct. Tout en bénéficiant des atouts propres à la SCPI: notamment la mutualisation du risque locatif et patrimonial, et l'absence de préoccupations de gestion en contrepartie de frais.Plus d'informations
Atout Pierre Diversification est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de part est fixé à trois parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au 1er jour du cinquième mois après souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Consultez nos experts
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délai, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 10 ans.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de parts de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI.
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
