Actualités des SCPI et des OPCI
Découvrez toutes les dernières actualités des placements immobiliers : SCPI, OPCI, les évolutions en matière de fiscalité, les tendances du marché des SCPI des marchés immobiliers.
Une aubaine si l’on se remémore que ce même taux évoluait autour de 3,97% début 2012. Avec un recul de 1 point de base depuis plus d’un an, le marché du crédit s’est bien ressaisit. Depuis le début de l’année 2013, il affiche ...
Lire la suiteDans une SCPI à capital variable, la valeur de la part est déterminée à partir de l’expertise annuelle du patrimoine. La vente de la part, se réalise selon la valeur "de retrait" laquelle correspond au prix de souscription diminué de la commission ...
Lire la suiteAchevé en 2008, l’ensemble offre une surface locative de 3700 m2 ainsi que 148 parkings. Occupée par 3 locataires (Somfy, Assystem, Aigle), l’opération a été négociée sur la base d’un taux de rendement de 7,6%. Le patrimoine de la SCPI ...
Lire la suiteGlobalement, il ressort de cette étude un début de l’année 2013 difficile avec une baisse de fréquentation et de chiffres d’affaires de l’ensemble des commerces. Résultat, les enseignes demeurent très prudentes et exigeantes Les ...
Lire la suiteActipierre Europe (CILOGER) poursuit son programme d’acquisition. Cette fois, l’investissement porte sur deux boutiques rue Saint Didier (Paris, XVIème). Déjà louées à un institut de beauté et à une enseigne de chaussures, cette ...
Lire la suiteLa SCPI fiscale Ciloger Habitat 2 (CILOGER) concrétise l’acquisition de 5 logements rue Villiers de l'Isle Adam (Paris, 20ème) pour un montant de 1,94 M€. Eligible au dispositif "Scellier BBC" (bâtiment basse consommation), le projet livrable en septembre 2014 ...
Lire la suiteComment « gérez » vous la morosité économique sur vos SCPI ? Dans son ensemble, les acteurs de l’immobilier partagent les mêmes « soucis », lesquels résultent d’une économie morose… récessive. Tous, nous observons ...
Lire la suiteLa société de gestion porte à la connaissance des associés de la SCPI la nouvelle modification par l’administration fiscale de la rubrique concernant l’imputation de la réduction d’impôt. Auparavant, le contribuable devait, pour ...
Lire la suiteEffet, la Commission européenne vient d’annoncer son intention de saisir la cour européenne de justice (CJUE) pour les incitations fiscales françaises en direction de l’investissement locatif dans le neuf. Bruxelles reproche ainsi une discrimination de la fiscalité ...
Lire la suiteIl s’agit, d’abord d’un ensemble commercial à Besançon (Z.A.C. de Chateaufarine) acquis 880 188e HT. Loué par Chantemur, cet investissement d’une surface de 715 m² et qui comprend 32 parkings délivre un rendement net de 8,27%. La ...
Lire la suiteArguant du fait que « les SCPI ont plus de 40 ans d'existence et constituent des sociétés de personnes qui n'ont nul besoin de dépositaire pour garantir l'existence des biens immobiliers qui leur appartiennent ou la bonne tenue du fichier des associés », Corinne ...
Lire la suiteSi le cédant à recours à un notaire, ce dernier remplira lui-même les documents et gardera souvent le montant de l’imposition pour le reverser au trésor public. Toutefois, le vendeur n’est pas obligé de solliciter un acte notarié. La ...
Lire la suiteBonne surprise pour les associés de Corum Convictions (Corum AM) ! A compter du 1er juin 2013 et 14 mois seulement après sa création, le prix de la part de la SCPI augmente de 2%. Elle s’établira à 1020€ faisant ressortir un taux de DVM annualisé ...
Lire la suiteEn clair, dans un contexte où l’activité locative est en retrait, les surfaces « vides » ont augmenté de 8,1% par rapport à la fin 2012 (108.000m2 ). Résultat sous le double effet de la vacance et de nouveaux baux, les loyers ont fondu de près ...
Lire la suitePrécisément, le différenciel aujourd’hui entre les taux d’emprunt (autour de 3%) et le revenu d’une SCPI (5,27% en moyenne sur 2012) donne au crédit un réel levier financier qui permet d’être propriétaire à un coût ...
Lire la suiteLe gérant souligne également que le taux de vacances en Ile-de-France (7,1 %) cache des disparités : à Paris, les loyers des immeubles neufs ou rénovés devraient résister tandis que ceux des immeubles plus anciens et moins bien localisés seront ...
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