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Scpi AEDIFICIS

MIDI2I © Primaliance
SCPI non distribuée par Primaliance
Taux de distribution 2021 : 5,00% +5.00% Taux de distribution net Prix de souscription 04/10/2022 : 1 200,00 +0.00% depuis le 01/01/2021

Note concernant la distribution

Primaliance n’entretient aucune relation commerciale avec la Société de Gestion de cette SCPI.
Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.

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Présentation de la SCPI AEDIFICIS

Depuis 2005, MIDI 2i, filiale à 100% de la Caisse d’Epargne de Midi Pyrénées est un acteur national reconnu sur toute la chaîne de l’ingénierie immobilière.

Spécialiste de la création et de la gestion de fonds dédiés aux commerces et bureaux pour le compte des institutionnels, MIDI 2i propose désormais toute son expertise immobilière et financière aux particuliers à travers la SCPI AEDIFICIS.

Les acquisitions réalisées seront localisées prioritairement dans le Grand Sud-Ouest et plus particulièrement en Occitanie.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement
Catégorie : Bureau
Capital : Variable
Création: Juillet 2019
Dividende brut 2021 : 60.00 €
Dividende versé 2021 : 60.00 €
Valeur de reconstitution 2021 : 1 263,37 €
Valeur de réalisation 2021 : 1 067,48 €
TRI 10 ans * : -

Données 31/12
Capitalisation 2021 : 35,3 M€
Collecte nette 2021 : 7,7 M€
Nombre d'associés 2021 : 326
Nombre de parts 2021 : 29 385
Tx d'occupation financier 2021 : 91,80 %
RAN (en jours) 2021 : 71,24
RAN (en %) 2021 : 19,52 %
PGE (en %) 2021 : 4,01 %
Nombre d'immeubles 2021 : 6

Historique

Evolution du dividende et du prix de part d'aedificis


2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Prix de référence *               1 200€  1 200€  1 200€ 
Dividende brut               0,00€  54,00€  60,00€ 
Dividende versé               0,00€  54,00€  60,00€ 
Résultat courant               -26,16€  108,53€  65,06€ 
RAN / part               -26,16€  11,67€  11,71€ 
Année Prix de référence * Dividende brut Dividende versé Résultat Courant RAN / part
2021 1 200€ 60,00€ 60,00€ 65,06€  11,71€ 
2020 1 200€ 54,00€ 54,00€ 108,53€  11,67€ 
2019 1 200€ -26,16€  -26,16€ 
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    

Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Taux de distribution**                 4,50%  5,00% 
Variation du prix ***                 0,00%  0,00% 
AnnéeTaux de distribution**Variation du prix ***
2021 5,00%  0,00% 
2020 4,50%  0,00% 
2019    
2018    
2017    
2016    
2015    
2014    
2013    
2012    


Répartition sectorielle 2021
(En % de la valeur vénale)
Répartition géographique 2021

Analyse

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Actualités

FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI aedificis

Frais réel de souscription : 10,00 %
Droits d'enregistrement : 0,00 %
Frais de gestion : 9,60 %

Société de gestion

Logo MIDI2I

MIDI2I
11 allées du Président Franklin Roosevelt - CS 11512
31015 - TOULOUSE


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(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année

(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).

(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.

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Avertissement SCPI

L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme.

L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative. L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
- Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
- Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement.
Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement.
L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.

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