CRISTAL CARE
Pourquoi investir dans CRISTAL CARE ?
Lancée en 2026 par Inter Gestion REIM, Cristal Care est la troisième SCPI de rendement de la société de gestion. Elle se distingue par un positionnement international affirmé, avec une exposition prioritaire à l’Amérique du Nord et à l’Europe, et une stratégie centrée sur l’immobilier de santé au sens large.
Créée en partenariat avec SPHERE Investments, acteur américain spécialisé dans le private equity de santé, Cristal Care associe l’expertise immobilière d’Inter Gestion REIM à l’analyse de données et à la connaissance sectorielle de son partenaire.
Le prix de part est fixé à 200 €, avec 12 % de commission de souscription et un délai de jouissance de cinq mois. Dans le cadre de l’offre sponsor, limitée à 30 M€, les premiers investisseurs peuvent souscrire au prix de 176 €/part. L’horizon de placement recommandé est de dix ans.
Cristal Care vise un taux de rentabilité interne de 7 % sur 10 ans, dont un taux de distribution cible de 6,7 %, des objectifs non garantis.
CRISTAL CARE en chiffres clés
Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Le radar Primaliance© sur CRISTAL CARE
Evolution du dividende et du prix de part de CRISTAL CARE
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en | n/d |
| Surface gérée | n/d |
| Nombre de locataires | n/d |
| Prix moyen au m2 | n/d |
| Prix moyen par immeuble | n/d |
Gestion locative
Chiffres clés
| Type de capital | variable |
| Capitalisation | n/d |
| Collecte nette | n/d |
| Collecte brute | n/d |
| % Parts en attente au 31/12/ | n/d |
| % Parts échangé | n/d |
| Versement des dividendes | Mensuelle |
| Frais réel de souscription | 12,00 % |
| Frais de gestion | 14,50 % |
| Délai de jouissance | 5,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 176 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix de souscription | Prix de retrait | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 01-09-2026 | 176,00 € | 0 € | 0 | 0 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2025 | n/d |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | n/d |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | n/d |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | n/d |
| E) TRI sur 10 ans | n/d |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende | n/d |
| B) PGE en % du dividende | n/d |
| C) Pourcentage de charges | n/d |
| D) Taux de distribuable | n/d |
| E) PGE/nombre d'immeubles | n/d |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | n/d |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution | n/d |
| C) Collecte nette/capitalisation | n/d |
| D) Taux de parts en attente | n/d |
| E) % Parts échangé | n/d |
Toute la documentation de CRISTAL CARE
| DIC - Document d'informations Clés | septembre 2026 | Télécharger |
| Note d'information et statuts | septembre 2026 | Télécharger |
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