Scpi LOGIPIERRE 3
Pourquoi investir dans LOGIPIERRE 3
Créée en avril 1986, la SCPI Logipierre 3 est une SCPI de type résidences hôtelières et étudiantes avec un patrimoine immobilier composé de 6 immeubles situés à Toulouse, Nice, Montpellier, Strasbourg et Paris.
Depuis 2017, Logipierre 3 a approuvé la réouverture de son capital, la clause de variabilité de son capital et la division de moitié de la valeur nominale de sa part.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de logipierre 3
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Prix de référence * | 978€ | 1 045€ | 1 084€ | 1 172€ | 1 368€ | 1 391€ | 1 543€ | 1 600€ | 1 600€ | 1 600€ |
| Dividende brut | 60,00€ | 60,00€ | 60,00€ | 60,50€ | 64,50€ | 70,00€ | 28,00€ | 48,00€ | 85,00€ | 85,00€ |
| Dividende versé | 60,00€ | 60,00€ | 60,00€ | 60,50€ | 64,50€ | 70,00€ | 28,00€ | 48,00€ | 85,00€ | 85,00€ |
| Résultat courant | 61,36€ | 63,60€ | 54,24€ | 61,06€ | 66,65€ | 71,58€ | 36,59€ | 77,61€ | 69,88€ | 80,36€ |
| RAN / part | 28,25€ | 29,61€ | 33,21€ | 35,98€ | 34,78€ | 36,89€ | 38,79€ | 47,81€ | 78,00€ | 58,85€ |
| Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 600€ | 85,00€ | 85,00€ | 80,36€ | 58,85€ |
| 2022 | 1 600€ | 85,00€ | 85,00€ | 69,88€ | 78,00€ |
| 2021 | 1 600€ | 48,00€ | 48,00€ | 77,61€ | 47,81€ |
| 2020 | 1 543€ | 28,00€ | 28,00€ | 36,59€ | 38,79€ |
| 2019 | 1 391€ | 70,00€ | 70,00€ | 71,58€ | 36,89€ |
| 2018 | 1 368€ | 64,50€ | 64,50€ | 66,65€ | 34,78€ |
| 2017 | 1 172€ | 60,50€ | 60,50€ | 61,06€ | 35,98€ |
| 2016 | 1 084€ | 60,00€ | 60,00€ | 54,24€ | 33,21€ |
| 2015 | 1 045€ | 60,00€ | 60,00€ | 63,60€ | 29,61€ |
| 2014 | 978€ | 60,00€ | 60,00€ | 61,36€ | 28,25€ |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
| Taux de distribution** | 6,14% | 5,74% | 5,53% | 5,16% | 4,71% | 5,03% | 1,81% | 3,00% | 5,31% | 5,31% |
| Variation du prix *** | -4,72% | 6,84% | 3,78% | 8,07% | 16,74% | 1,71% | 10,89% | 3,70% | 0,00% | 0,00% |
| Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
|---|---|---|
| 2023 | 5,31% | 0,00% |
| 2022 | 5,31% | 0,00% |
| 2021 | 3,00% | 3,70% |
| 2020 | 1,81% | 10,89% |
| 2019 | 5,03% | 1,71% |
| 2018 | 4,71% | 16,74% |
| 2017 | 5,16% | 8,07% |
| 2016 | 5,53% | 3,78% |
| 2015 | 5,74% | 6,84% |
| 2014 | 6,14% | -4,72% |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI logipierre 3
FIDUCIAL GERANCE
41, avenue Gambetta
92928 - Paris la Défense Cedex
Questions / Réponses
La SCPI Logipierre 3 a été constituée en 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. Elle est passée en capital variable en 2017 lui donnant plus de souplesse dans sa gestion, accompagné par la réduction de la valeur nominale de la part favorisant ainsi l'accessibilité et la liquidité du marché. Pour conforter cette situation, de nombreuses études confirment la pénurie de résidences étudiantes en France, et l’augmentation de la mobilité de la population étudiante mondiale dont le nombre devrait doubler d’ici 2025. Déjà primée en 2017 et 2019, Logipierre 3, SCPI spécialisée s'est vue remettre le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans pour une SCPI à capital variable par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2020.Plus d'informations
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
La SCPI Logipierre 3 est accessible en direct. Le minimum de souscription est de 5 parts pour tout nouvel associé et le délai de jouissance est fixé au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Non, il est possible de demander le rachat de vos parts. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. Cependant, la durée de placement recommandée par la société de gestion est de 8 ans.
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
