CREDIT MUTUEL PIERRE 1
et non distribué par Eres CAP
Note concernant la distribution
Le Goupe Eres ne distribue pas cette SCPI. Pour souscrire à ce produit, adressez-vous directement à la Société de Gestion ou à son réseau commercial.
Pourquoi investir dans CREDIT MUTUEL PIERRE 1 ?
Pionnière sur le marché, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 45 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié.Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle.
Début 2016, Crédit Mutuel Pierre 1 a absorbé la SCPI Multimmobilier 1 pour former un ensemble de plus d'un milliard de capitalisation.
CREDIT MUTUEL PIERRE 1 en chiffres clés
Avertissement SCPI
L'acquisition de parts de SCPI doit nécessairement se concevoir sur le long terme. L'appréciation éventuelle du prix de part (net vendeur) sur une année ("évolution du prix de part") a une signification relative.
L'analyse de cette évolution doit être réalisée en prenant en considération :
Les frais à la souscription ou à l'acquisition de parts, en rapport avec la nature immobilière de l'investissement. Ces frais à l'entrée n'ont pas la même importance relative pour un associé ayant investi de longue date et un autre ayant réalisé une prise de participation plus récente ;
Le fonctionnement du capital, fixe ou variable, de la SCPI qui conditionne la formation du prix net vendeur.
Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d'être modifié ultérieurement. Les avantages fiscaux ne doivent pas constituer la seule motivation de votre investissement. L'investissement présente un risque en capital.
L'objectif de rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre conseiller est à votre disposition pour étudier les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à votre situation.
Répartition du patrimoine
Répartition sectorielle 2025
Répartition géographique 2025
Géolocalisation des immeubles
Le radar Primaliance© sur CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Evolution du dividende et du prix de part de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Évolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2025 | 121 |
| Surface gérée 2025 | 259 913 m2 |
| Nombre de locataires 2025 | 442 |
| Prix moyen au m2 2025 | 3 220 €/m2 |
| Prix moyen par immeuble 2025 | 6 917 720 € |
Gestion locative
| Année | Taux d'occupation au 31/12 |
|---|---|
| 2025 | 83.5% |
| 2024 | 88.5% |
| 2023 | 91.6% |
Chiffres clés
| Type de capital | variable |
| Capitalisation | 800,91 M€ |
| Collecte nette 2025 | -15,72 M€ |
| Collecte brute 2025 | 0,01 M€ |
| % Parts en attente au 31/12/2025 | 10,56 % |
| % Parts échangé 2025 | 0,00 % |
| Versement des dividendes | Trimestrielle |
| Frais réel de souscription | 8,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Délai de jouissance | 0,00 mois |
| Minimum 1ère souscription | 215 € |
Evolution du prix sur 1 an glissant
| Date | Prix de souscription | Prix de retrait | Nb de parts | Volume échangé |
|---|---|---|---|---|
| 4T-2025 | 215,00 € | 197,80 € | 8 | 1 720 € |
| 01-01-2025 | 215,00 € | 197,80 € | 0 | 0 € |
| 4T-2024 | 265,00 € | 243,80 € | 0 | 0 € |
Rentabilité
| A) Taux de distribution 2025 | 4,49 % |
| B) Evolution du dividende sur 5 ans | -15,35 % |
| C) Evolution du prix sur 5 ans | -24,56 % |
| D) Evolution du prix depuis 01/01 | -18,87 % |
| E) TRI sur 10 ans 2025 | 0,97 % |
Patrimoine
| A) RAN en % du dividende 2025 | 45,29 % |
| B) PGE en % du dividende 2025 | 8,15 % |
| C) Pourcentage de charges 2025 | 41,92 % |
| D) Taux de distribuable 2025 | 4,09 % |
| E) PGE/nombre d'immeubles 2025 | 21 869,10 € |
Marché des parts
| A) Prix d'achat/prix de vente | 108,70 % |
| B) Prix d’achat/valeur de reconstitution 2025 | 97,95 % |
| C) Collecte nette/capitalisation 2025 | -1,96 % |
| D) Taux de parts en attente 2025 | 10,56 % |
| E) % Parts échangé 2025 | 0,00 % |
Toute la documentation de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
| Bulletin trimestriel - 2026 - 2T | août 2026 | Télécharger |
| DIC - Document d'informations Clés | août 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2026 - 1T | juin 2026 | Télécharger |
| Rapport Annuel - 2025 | juin 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 4T | mars 2026 | Télécharger |
| Bulletin trimestriel - 2025 - 3T | novembre 2025 | Télécharger |
| Note d'information et statuts | juillet 2025 | Télécharger |
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L'actualité de CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Questions fréquentes sur la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
Pourquoi choisir la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Lancée en 1973, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier La Française REM. Elle affiche une capitalisation de plus de 1 milliard d'euros et un taux d'occupation financier de 87%. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier majoritairement situé en Ile-de-France. De plus Crédit Mutuel Pierre 1 a mis en place un fond de remboursement statutaire. Celui-ci permet à chaque souscripteur désirant de se retirer de se faire rembourser le prix de souscription suivant le nombre de parts à retirer.
De quoi est composé le portefeuille de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Comment souscrire à la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Crédit Mutuel Pierre 1 est accessible en direct, en assurance vie, en démembrement ou à crédit. Le minimum de souscription est fixé à une part pour tout nouvel associé et le délai de jouissance au premier jour du premier mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance. com au 01 81 70 33 33