Comprendre la meilleure SCPI par capitalisation : définitions, taille de la capitalisation des SCPI et enjeux
Qu'est-ce qu'une SCPI et comment fonctionne la capitalisation SCPI rendements ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent des véhicules d'épargne immobilière permettant d'investir collectivement dans un patrimoine diversifié. Ces sociétés acquièrent et gèrent des biens immobiliers en mutualisant les capitaux de nombreux associés.
La capitalisation d'une SCPI se calcule en multipliant le nombre de parts émises par le prix de la part. Cette donnée mesure la taille globale du véhicule d'investissement. Elle évolue selon deux mécanismes principaux : la collecte de nouveaux capitaux et la revalorisation du prix de part.
Les revenus distribués dépendent de l'occupation des biens et des conditions du marché immobilier. Ils ne peuvent être garantis. La collecte permet d'investir dans de nouveaux actifs, ce qui élargit la diversification.
Importance de la taille de la capitalisation des SCPI pour identifier la meilleure SCPI par capitalisation
La taille de capitalisation structure le marché des SCPI selon plusieurs dimensions. Elle influence directement la diversification du patrimoine, la mutualisation des risques locatifs et la profondeur du marché secondaire.
Les SCPI se répartissent généralement en trois catégories : capitalisations inférieures à 500 M€ (SCPI récentes ou spécialisées), entre 500 M€ et 2 Md€ (SCPI en développement ou de taille intermédiaire), et supérieures à 2 Md€ (poids lourds du marché).
Le marché secondaire présente une liquidité variable selon la taille et l’attrait de la SCPI. Les SCPI fortement capitalisées bénéficient en moyenne d'un volume d'échanges plus important, hors période de crise de liquidité. Cette liquidité reste toutefois relative et non garantie pour tous les véhicules.
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SCPI capitalisation et performance : ce que la capitalisation révèle vraiment
La relation entre capitalisation et performance s'avère plus nuancée qu'il n'y paraît. La taille d'une SCPI ne détermine ni son rendement ni le niveau de son risque. Elle fournit néanmoins des indications sur la solidité opérationnelle.
Une forte capitalisation peut traduire une confiance du marché. Elle n'empêche pas les ajustements de valeur lors des cycles immobiliers. Le taux d'occupation financier (TOF) mesure la qualité de gestion locative indépendamment de la taille.
La capitalisation influence la capacité à absorber les vacances locatives sans impacter immédiatement la distribution. Les grandes SCPI, bénéficiant d’une antériorité significative, disposent souvent de reports à nouveau plus importants.
Capitalisation, rendements et risques : SCPI capitalisation et risque sous la loupe
Capitalisation SCPI rendements : lien entre taille, rendement courant et potentiel de revalorisation
La capitalisation impacte le rendement distribué et le potentiel de revalorisation selon plusieurs mécanismes. Une SCPI fortement capitalisée dispose en général de marges de manœuvre pour absorber les chocs locatifs temporaires grâce à sa trésorerie et ses réserves. Ses performances restent toutefois non garanties et dépendent de l’évolution des marchés, sans que les performances passées ne puissent présager des futures.
Le taux de distribution (TD) rapporte les dividendes bruts versés au titre d'une année au prix de part acquéreur au 1er janvier de cette année. Ce taux ne reflète qu'une partie du rendement global. Le taux de rendement interne (TRI) intègre la revalorisation de la part et les revenus perçus sur une période donnée.
Scénarios comparatifs de rendement
| Type de SCPI | Capitalisation | Taux de Distribution | Variation de prix (5 ans) dans un cycle immobilier favorable | TRI 5 ans estimé |
| Leader établi | 3,5 Md€ | 4,20 % | +3,5 % | 4,90 % |
| Structure récente | 450 M€ | 4,80 % | +8,2 % | 6,40 % |
Source : Données théoriques. Cette simulation n’a pour but que d’illustrer les mécanismes et ne constitue pas une promesse de rendement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Taux nets de frais brut de fiscalité.
Une SCPI récente peut par exemple afficher un TD élevé en phase de montée en puissance, mais ce taux est fonction de l’application du délai de jouissance et peut fluctuer avec l'évolution de son patrimoine. Une SCPI mature stabilise généralement son rendement (sans qu’il puisse être garanti) avec une visibilité accrue sur ses actifs existants.
Le potentiel de revalorisation dépend de la stratégie d'investissement plus que de la taille. Une SCPI concentrée sur des actifs prime peut espérer valoriser son patrimoine lors d'un cycle favorable. Une exposition à des segments en tension peut à l’inverse peser sur la valeur de part indépendamment de la capitalisation.
Les frais de gestion et de souscription impactent le rendement net pour l'investisseur. Ces frais ne dépendent pas systématiquement de la taille de la SCPI. Il convient de comparer les frais réels entre véhicules de capitalisations différentes.
SCPI capitalisation et risque : stabilité, liquidité et concentration sectorielle
Le couple capitalisation-risque s'analyse selon plusieurs dimensions. La liquidité constitue le premier enjeu. Le marché secondaire permet théoriquement de céder ses parts à d'autres investisseurs, mais la revente de parts n’est pas garantie. Les grandes SCPI bénéficient d'un volume d'échanges généralement plus important, mais peuvent connaître des tensions significatives si la demande faiblit, en raison de la présence d’investisseurs institutionnels au capital.
La concentration sectorielle représente un risque distinct. Une SCPI de 2 Md€ investie majoritairement dans un segment spécifique reste exposée aux évolutions de ce marché unique. La diversification géographique et typologique importe davantage que la capitalisation absolue, même si elle ne constitue pas un rempart contre le risque de crise.
Le risque de perte en capital concerne toutes les SCPI. La valeur de part peut baisser lors d'une dégradation du marché immobilier. La taille n'immunise pas contre ce risque structurel.
Impact de la capitalisation des SCPI sur le comportement en période de crise
Les phases de tension immobilière révèlent des différences de comportement selon la capitalisation. Les SCPI fortement capitalisées disposent de ressources pour maintenir leur distribution plus longtemps grâce aux réserves accumulées. Cette résilience ne supprime pas le risque de baisse du rendement si la crise se prolonge.
La collecte ralentit lors des périodes d'incertitude. Les SCPI de toute taille subissent ce phénomène, mais les grandes structures absorbent mieux les premières vagues de retraits. Elles ne sont pas à l’abri d’une crise de liquidité si le nombre de vendeurs devient trop élevé par rapport à la capacité de collecte. Les ajustements de prix interviennent selon l'exposition aux segments en difficulté.
L'horizon de placement recommandé de 8 à 10 ans minimum est fixé dans l’objectif de traverser ces cycles sans subir les tensions de liquidité à court terme. Le risque de liquidité reste toutefois inhérent à l’investissement.
Classement SCPI par capitalisation 2024-2025 : top SCPI par capitalisation et SCPI leader par capitalisation
Liste SCPI par capitalisation : panorama des plus grands véhicules du marché
Le marché français compte plusieurs dizaines de SCPI dont les capitalisations s'échelonnent de quelques dizaines de millions à plusieurs milliards d'euros. Les SCPI à plus grande capitalisation dépassent les 2 milliards d'euros. Ces leaders ont construit leur position sur plusieurs décennies avec une collecte soutenue.
La concentration du marché s'accentue avec les dix plus grandes SCPI qui représentent une proportion importante de la capitalisation totale.
SCPI à forte capitalisation 2025 et SCPI leader par capitalisation
Les SCPI à forte capitalisation 2025 partagent des caractéristiques communes qui expliquent pour partie leur position de leader. Ces éléments ne garantissent pas leur performance future, mais éclairent leur trajectoire.
Caractéristiques des leaders par capitalisation
| Critère | SCPI leader A | SCPI leader B | SCPI leader C |
| Ancienneté | > 50 ans | > 10 ans | > 10 ans |
| Capitalisation | > 5,0 Md€ | > 4,0 Md€ | > 3,0 Md€ |
| Typologie d'actifs | Bureaux | Bureaux/Santé | Diversifiée |
| Nombre d'actifs | > 400 biens | > 300 biens | > 150 biens |
| Mutualisation | Très élevée | Très élevée | Élevée |
Note : Données anonymisées et indicatives. Ne constitue pas une recommandation d'investissement.
L'historique de gestion constitue un facteur clé. Les sociétés de gestion de ces SCPI ont traversé plusieurs cycles immobiliers et démontré leur capacité à adapter leur stratégie.
La diversification du patrimoine permet de répartir les risques sur de nombreux actifs, locataires et zones géographiques. Cette mutualisation représente un atout structurel des grandes capitalisations, sans être une garantie de rendement.La profondeur du marché secondaire facilite les échanges de parts entre associés. Un volume quotidien d'ordres d'achat et de vente crée une liquidité relative, sans la garantir en toute circonstance.
La communication et la transparence se professionnalisent avec la taille. Les SCPI leaders publient des rapports détaillés et organisent des assemblées générales structurées.
Ces avantages s'accompagnent d'une industrialisation de la gestion qui peut réduire la flexibilité stratégique. Les leaders doivent investir d'importants volumes régulièrement pour placer la collecte.
SCPI par capitalisation en France et en Europe : focus géographique
Les SCPI par capitalisation en France investissent principalement dans les métropoles régionales et l'Île-de-France. Les SCPI européennes déploient leur patrimoine en Allemagne, Benelux, péninsule Ibérique et Europe du Nord.
Pour un investisseur résident fiscal français, l'exposition européenne génère des revenus soumis aux prélèvements à la source dans les pays d'implantation. Les conventions fiscales évitent la double imposition, mais complexifient la déclaration.
Le risque de change concerne les investissements hors zone euro. Les fluctuations monétaires peuvent impacter le rendement.
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Comment comparer les SCPI par capitalisation et construire un investissement cohérent
Comparer SCPI par capitalisation : grille de lecture et indicateurs clés
La comparaison des SCPI par capitalisation requiert une méthodologie structurée pour dépasser les apparences. Une grille d'analyse reprend les dimensions essentielles du véhicule.
Grille de comparaison simplifiée
| Indicateur | SCPI 1 | SCPI 2 | SCPI 3 |
| Capitalisation | ... M€ | ... M€ | ... M€ |
| Type d'actifs | Bureaux / Commerces / ... | ... | ... |
| Zone géographique | France / Europe / ... | ... | ... |
| Taux d'occupation financier | ... % | ... % | ... % |
| TD 2024 | ... % | ... % | ... % |
| Variation prix 5 ans | ... % | ... % | ... % |
| Frais de souscription | ... % | ... % | ... % |
| Niveau de collecte | En collecte / Fermé / Parts en attente... | ... | ... |
| Ancienneté | ... ans | ... ans | ... ans |
Cette grille permet de visualiser rapidement les différences entre véhicules. Les données doivent provenir de sources officielles comme les bulletins trimestriels des sociétés de gestion.
Le taux d'occupation financier révèle la qualité de gestion locative au-delà de la capitalisation. Un TOF supérieur à 90% traduit une bonne commercialisation du patrimoine, même si cela ne constitue pas une garantie de revenus. L'historique de collecte indique l'attractivité du véhicule auprès des investisseurs. Une collecte soutenue sur plusieurs années témoigne d'une confiance du marché. Elle peut aussi signaler une croissance rapide nécessitant des investissements volumineux.
La cohérence entre stratégie annoncée et acquisitions réalisées s'évalue en consultant les rapports annuels. Les écarts répétés questionnent la gouvernance.
Choisir SCPI par capitalisation selon votre profil et vos objectifs
Le choix d'une capitalisation cible dépend de plusieurs paramètres personnels qui déterminent l'adéquation du placement. Aucune taille n'est idéale en absolu.
Arbre de décision simplifié
Quel montant envisagez-vous d'investir ?
- Moins de 10 000 € → Privilégier accessibilité / toutes tailles possibles
- Entre 10 000 € et 50 000 € → Envisager diversification / mixer les tailles
- Plus de 50 000 € → Diversification recommandée / plusieurs SCPI possibles
Quel est votre horizon de placement ?
- 8 à 10 ans → Toutes capitalisations / privilégier stabilité
- 10 à 15 ans → Flexibilité accrue / envisager plus petites structures
- Plus de 15 ans → Stratégie long terme / mixer profils de risque
Quelle est votre tolérance au risque ?
- Faible → Privilégier grandes capitalisations établies
- Modérée → Panacher grandes et moyennes capitalisations
Élevée → Intégrer petites capitalisations spécialisées
Ce parcours guide vers un profil de capitalisation cible sans se substituer à une analyse personnalisée. Les caractéristiques individuelles (situation fiscale, patrimoine existant, projets) affinent ce choix.
Un investisseur en construction de patrimoine peut privilégier des SCPI de taille intermédiaire offrant un potentiel de revalorisation. Un investisseur recherchant la stabilité s’orientera vers les leaders établis.
La liquidité attendue influence le choix. Un besoin de liquidité à moyen terme oriente vers les grandes capitalisations bénéficiant d'un marché secondaire plus actif et ne présentant pas de parts en attente de retrait. La liquidité reste toutefois limitée pour toutes les SCPI.
Investissement SCPI par capitalisation et allocation globale de patrimoine
L'intégration d'un investissement SCPI dans une allocation patrimoniale requiert une vision d'ensemble. La concentration excessive sur un type d'actif augmente le risque global.
La diversification entre SCPI de capitalisations différentes réduit le risque de concentration. L'assurance-vie représente une enveloppe fiscale spécifique pour détenir des SCPI. Les contrats proposent une sélection limitée privilégiant les grandes capitalisations.
La durée d'investissement recommandée de 8 à 10 ans minimum s'applique aux SCPI quelle que soit leur capitalisation.
Quelle SCPI de rendement choisir ?
Fiscalité SCPI et capitalisation : ce qui change ou non pour l'épargnant
La fiscalité des SCPI reste identique quelle que soit leur capitalisation. Les revenus fonciers subissent le barème progressif de l'impôt sur le revenu majoré des prélèvements sociaux.
Synthèse fiscale selon le mode de détention
| Mode de détention | Revenus | Plus-values cession parts | Transmission |
| Pleine propriété directe | Barème IR + 17,2% PS | Régime plus-values immobilières | Droits de succession pleins |
| Via assurance-vie | Prélèvement forfaitaire ou barème après abattement | Fiscalité AV (abattements après 8 ans) | Abattement 152 500€/bénéficiaire |
| Nue-propriété | Pas de revenus | Reconstitution automatique pleine propriété | Abattement selon âge usufruitier |
La capitalisation n'influe pas directement sur cette fiscalité. Elle peut néanmoins conditionner l'accès à certains supports. Les contrats d'assurance-vie sélectionnent généralement les SCPI de forte capitalisation pour leurs caractéristiques de liquidité.
Les SCPI européennes génèrent des revenus potentiels sur lesquels l’imposition est prélevée à la source dans le pays d'implantation. Les conventions fiscales permettent l'imputation de ces prélèvements sur l'impôt français. La déclaration se complexifie avec la multiplication des juridictions.
Le démembrement de parts de SCPI offre un levier fiscal lors de la transmission. La décote appliquée à la nue-propriété réduit la base taxable. Ce mécanisme fonctionne identiquement pour toutes les capitalisations.
L'éligibilité au PEA-PME ne concerne pas les SCPI.
SCPI et stratégie de capitalisation : comprendre le pilotage de la taille du fonds
SCPI et stratégie de capitalisation : croissance maîtrisée ou collecte à tout prix
Les sociétés de gestion pilotent la croissance de leurs SCPI selon des stratégies contrastées. Certaines privilégient une collecte maîtrisée tandis que d'autres poursuivent une croissance rapide.
Comparaison des stratégies de collecte
| Critère | Croissance maîtrisée | Croissance agressive |
| Rythme de collecte | 5-10% / an | 20-50% / an |
| Temps de placement des fonds | 3-6 mois | 6-12 mois |
| Pression sur acquisitions | Modérée / sélectivité | Forte / volume |
| Impact potentiel sur rendement | Stabilité privilégiée | Dilution temporaire possible |
| Communication | Prudente | Volontariste |
Une croissance maîtrisée limite les volumes collectés pour investir sans précipitation. Les sociétés de gestion sélectionnent les actifs selon des critères stricts.
Une croissance agressive vise à capter d'importants volumes de collecte. Cette stratégie nécessite d'investir massivement et régulièrement. Le risque porte sur la qualité des acquisitions réalisées sous pression.
Les périodes de forte collecte peuvent conduire à constituer une trésorerie importante en attente de placement. Ce phénomène dit de « cash drag » réduit temporairement le rendement global puisque les liquidités rapportent moins que les immeubles loués.
Les SCPI peuvent fermer temporairement ou définitivement la collecte lorsqu'elles atteignent leur taille cible ou manquent d'opportunités d'investissement. Cette fermeture protège les associés existants d'une dilution non productive.
Impact de la capitalisation des SCPI sur la gouvernance et la qualité de gestion
Le niveau de capitalisation modifie la gouvernance et l'organisation. Une SCPI de plusieurs milliards nécessite une industrialisation des processus. Plus la capitalisation augmente, plus le nombre d'associés croît. Cette dispersion dilue le poids individuel en assemblée générale.
La qualité des rapports traduit l'engagement de transparence. Les SCPI leaders publient généralement des bulletins trimestriels détaillés. Les outils digitaux se développent pour faciliter le suivi des investissements.
SCPI par capitalisation et meilleure gestion : comment reconnaître les signaux de sérieux
La qualité de gestion ne se mesure pas uniquement par la capitalisation. Plusieurs signaux permettent d'identifier une gouvernance rigoureuse.
La qualité de gestion ne se mesure pas uniquement par la capitalisation. Plusieurs signaux permettent d'identifier une gouvernance rigoureuse.
Checklist des signaux de qualité de gestion
Signaux positifs :
- Publication régulière et ponctuelle des rapports trimestriels
- Cohérence entre stratégie annoncée et acquisitions réalisées
- Transparence sur les difficultés et les arbitrages
- Taux d'occupation financier maintenu au-dessus de 90 %
- Report à nouveau confortable (plusieurs mois de distribution)
- Historique de distribution régulière sur plusieurs cycles
- Communication pédagogique accessible aux particuliers
- Maîtrise du rythme de collecte selon les opportunités
Signaux d'alerte :
- Retards répétés dans la publication des rapports
- Écarts significatifs entre objectifs et réalisations
- Opacité sur les actifs en difficulté
- Chute brutale du taux d'occupation
- Distribution maintenue malgré dégradation des fondamentaux
- Collecte poursuivie alors que le placement peine
- Changements fréquents d'équipe de gestion
- Frais inhabituellement élevés par rapport au marché
Cette grille s'applique à toutes les capitalisations. Une petite SCPI bien gérée peut obtenir de meilleurs scores qu'un leader en difficulté.
La consultation des procès-verbaux d'assemblée générale renseigne sur les questions posées par les associés et les réponses apportées. Le niveau d'exigence traduit la maturité de la gouvernance.
Avis, perception du marché et signaux à suivre sur les SCPI par capitalisation
SCPI par capitalisation et avis sur les forums : ce que les discussions en ligne révèlent et ce qu'elles occultent
Les forums d'investisseurs regorgent d'avis sur les SCPI par capitalisation. Ces retours d'expérience apportent un éclairage complémentaire aux données factuelles mais nécessitent un regard critique.
Analyse des biais fréquents dans les avis en ligne
| Type d'avis | Contenu typique | Décryptage objectif |
| Très positif | "Excellente SCPI, rendement au top, aucun problème" | Peut refléter une période favorable ou une méconnaissance des risques. Ne garantit pas les performances futures. |
| Très négatif | "Arnaque, rendement catastrophique, impossible de revendre" | Souvent lié à un mauvais timing d'investissement ou des attentes irréalistes. Peut occulter la nature long terme du placement. |
| Technique | "Le TOF baisse, attention aux parts en attente" | Signale une vraie vigilance mais peut surinterpréter des variations conjoncturelles. |
| Confusion | "La SCPI X est moins risquée car plus grosse" | Assimile taille et sécurité sans nuance. Néglige les risques structurels communs. |
Les expériences extrêmes sont surreprésentées dans les forums. Les investisseurs satisfaits témoignent moins que ceux confrontés à des difficultés. Ce biais crée une perception négative décorrélée de la réalité statistique.
La méconnaissance de la fiscalité des SCPI génère des avis basés sur des calculs erronés. Le rendement brut ne correspond pas au gain net après impôts et prélèvements sociaux.
La confusion entre taille et performance nourrit des attentes irréalistes. Une forte capitalisation ne garantit ni un rendement supérieur ni l'absence de variation de la valeur de part.
L'horizon de placement, souvent sous-estimé, crée des frustrations. Les investisseurs entrant en phase haute puis confrontés à une correction du marché critiquent la SCPI sans considérer le cycle complet.
Utiliser les avis pour choisir SCPI par capitalisation sans se laisser piéger
Les avis et commentaires constituent un point de départ de réflexion. Ils doivent ensuite être confrontés à des données objectives et à un accompagnement professionnel.
Questions à se poser après avoir lu un avis :
- L'avis porte-t-il sur une période représentative ou exceptionnelle ?
- L'investisseur comprend-il les mécanismes de la SCPI et sa fiscalité ?
- Son horizon de placement correspond-il aux recommandations (8-10 ans minimum) ?
- Compare-t-il avec les données officielles publiées par la société de gestion ?
- Son profil et ses objectifs ressemblent-ils aux miens ?
A-t-il diversifié son patrimoine ou tout misé sur cette SCPI ?
La documentation officielle des sociétés de gestion prime sur les témoignages anonymes. Les bulletins trimestriels et rapports annuels fournissent des données vérifiables.
Un échange avec un conseiller en gestion de patrimoine permet de replacer les avis dans leur contexte. Le professionnel dispose d'une vision du marché et peut analyser l'adéquation du placement.
Les statistiques agrégées des associations professionnelles (ASPIM, IEIF) objectivent les tendances de marché au-delà des cas particuliers.
SCPI par capitalisation en France : tendances de marché et indicateurs à surveiller
Le marché français évolue selon des tendances structurelles. La concentration s'accentue avec une part croissante de la collecte réalisée par les leaders. Le poids des grandes capitalisations est significatif dans la capitalisation totale du marché.
La collecte totale fluctue selon les cycles immobiliers. Les périodes de hausse des taux peuvent ralentir la collecte. Le lancement de nouvelles SCPI se poursuit avec des positionnements de niche.
Les statistiques publiées par l'ASPIM chaque trimestre agrègent les données clés du marché.
FAQ - Meilleure SCPI par capitalisation : questions fréquentes des investisseurs
Une SCPI avec une plus grande capitalisation est-elle toujours la meilleure option ?
Non, une SCPI avec une plus grande capitalisation n'est pas systématiquement la meilleure option. La taille apporte des atouts comme la mutualisation des risques et la profondeur du marché secondaire en phase favorable du marché immobilier. Ces avantages ne garantissent pas un rendement supérieur et ne suppriment pas les risques liés à l’investissement.
Le choix dépend de votre profil, de votre horizon de placement et de votre tolérance au risque. Un investisseur recherchant la stabilité privilégiera les grandes capitalisations. Un investisseur acceptant plus de volatilité peut diversifier vers des tailles variées.
Quelle taille de capitalisation de SCPI viser pour un premier investissement ?
Pour un premier investissement, les capitalisations intermédiaires entre 500 M€ et 2 Md€ ou les fortes capitalisations supérieures à 2 Md€ présentent un équilibre à considérer. Votre budget influence le choix. Avec moins de 10 000 €, l'accès à une seule SCPI limite la diversification.
L'horizon de placement compte davantage que la capitalisation initiale. Respectez la durée recommandée de 8 à 10 ans minimum.
Comment savoir si une SCPI leader par capitalisation n'est pas surdimensionnée pour mon profil ?
Vérifiez que votre allocation globale en SCPI ne dépasse pas 10% de votre patrimoine financier. Analysez si le montant investi dans une seule SCPI reste cohérent avec votre diversification.
Votre capacité à accepter les fluctuations de valeur de part importe également. Les SCPI leaders connaissent aussi des ajustements lors des cycles immobiliers.
Peut-on diversifier son portefeuille en combinant plusieurs SCPI par capitalisation ?
Oui, combiner plusieurs SCPI de capitalisations différentes constitue une stratégie de diversification qui peut être pertinente. Cette approche répartit les risques entre plusieurs sociétés de gestion.
Un portefeuille équilibré peut associer une grande capitalisation, une capitalisation intermédiaire et éventuellement une petite capitalisation spécialisée. Privilégiez la complémentarité géographique et typologique.
Où trouver une liste de SCPI par capitalisation fiable et à jour ?
L'ASPIM publie chaque trimestre des statistiques incluant les capitalisations sur aspim.fr. Les sites spécialisés agrègent ces informations avec des outils de tri. Les bulletins trimestriels de chaque SCPI constituent la source primaire d’information la plus fiable.
Avertissement réglementaire
Ce contenu est fourni à titre d'information générale et ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation d'achat ou de vente. Consultez un conseiller en gestion de patrimoine pour analyser l'adéquation de ce placement à votre situation personnelle.
Acheter des parts de SCPI est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Il existe un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier [et du cours des devises]. Comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.