SCPI Accimmo Pierre : la distribution restera proche de 4% en 2019

Majoritairement investie dans des actifs de bureaux franciliens, elle extériorise en 2018 un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,02%. En 2019, les 3 premiers acomptes sur dividendes ont été stables à 2,01 € par part, identiques à ceux de 2018, ce qui pourrait laisser présager une distribution annuelle très proche de celle de l’année précédente pour les associés.

Son prix de part a été légèrement revalorisé au début de l’année de 201 € à 203 € par part, ce qui permettrait potentiellement de préserver un rendement net pour les associés autour de 4% cette année. Pour une SCPI de cette taille, bénéficiant d’un excellent taux d’occupation financier d’environ 92%, et investie sur des actifs patrimoniaux aujourd’hui très recherchés par les investisseurs internationaux, c’est un couple rendement/risque attractif, en particulier à un moment où l’épargne financière classique (fonds euros d’assurance vie et livrets bancaires) ne rapporte quasiment plus rien.

La collecte très dynamique enregistrée sur cette SCPI (416 millions € de collecte brute sur les 3 premiers trimestres de l’année) est investie sans délai excessif par la société de gestion, qui annonce dans son dernier bulletin trimestriel d’information « plusieurs exclusivités obtenues auprès de vendeurs pour un montant supérieur à 300 millions €. Elles devraient se concrétiser prochainement par la signature de promesses d’achat ou d’actes définitifs d’acquisition. »