Les SCPI font preuve d’une résilience assez forte en 2020 à l’aune de la crise sanitaire liée au Covid-19 qui se développe depuis maintenant plus de 8 mois. Alors que le pays entre dans un second confinement qui risque de durer jusqu’à la fin de l’année, un premier bilan peut être tiré à partir des chiffres trimestriels que vient de publier l’ASPIM concernant le marché des SCPI.
Une collecte pour les SCPI qui résiste bien à la crise du Covid-19
Tout d’abord en terme de collecte, on observe que le marché des SCPI a particulièrement bien résisté : au plus fort de l’épidémie du coronavirus au printemps, la collecte ne s’est jamais tarie, alors même qu’il était devenu compliqué ne serait-ce que d’envoyer un dossier de souscription par la poste !
Même si bien sûr le niveau de collecte atteint par les SCPI sur les 9 premiers mois de l’année 2020 est en retrait par rapport à 2019 -qui il faut le rappeler était une année exceptionnelle ayant battu tous les records historiques-, la baisse est très contenue compte tenu du contexte de la crise du Covid-19 puisqu’elle s’affiche à -26%.
Sur un an, la capitalisation des SCPI augmente ainsi de 11% pour atteindre 69,9 milliards € au 30 septembre 2020.
Les investisseurs en parts de SCPI restent confiants malgré le covid-19 : les indicateurs de liquidité restent satisfaisants
Concernant la liquidité, c’est-à-dire le marché secondaire d’achat et de revente des parts, la situation est également rassurante pour les associés de SCPI avec un taux de rotation qui reste extrêmement faible à 0,42% au T3 2020 contre 0,37% au T3 2019.
Le rythme des retraits a même ralenti par rapport au 2ème trimestre 2020 avec 275 millions€ échangés sur le marché secondaire au 3ème trimestre (contre 305 millions € au 2ème trimestre).
A l’aune de la crise du Covid-19, les performances des SCPI font preuve de résilience
En termes de performance financière, il faut enfin saluer la résilience des SCPI qui ont réussi en moyenne à augmenter leurs acomptes distribués de 12% au 3ème trimestre par rapport à un second trimestre marqué par les reports et annulations de loyers liés au premier confinement pour juguler l’épidémie du Covid-19.
Sur les 9 premiers mois de l’année, la distribution cumulée s’inscrit en baisse modérée par rapport à la période équivalente de 2019, à -8,4%.
Le placement en SCPI reste à ce jour très rentable pour les épargnants malgré la crise sanitaire du Covid-19 qui se prolonge, puisque le rendement global moyen des SCPI sur 12 mois glissants au 30/09/2020 s’affiche à 4,8%, dont 4,2% de rendement courant et 0,6% de revalorisation des parts (indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France).
Télécharger
.jpg)
4.jpg)
.jpg)
