La collecte nette de Sofidy s’affiche en hausse de 19% au T1 2023

Une trésorerie de 700 millions d'euros à investir

Sofidy a particulièrement bien géré le « repricing » immobilier observé fin 2022 et début 2023 en raison de la forte hausse des taux d’intérêt. En effet, en gardant un volet de trésorerie important – de l’ordre de 700 millions d'euros sur l’ensemble de ses SCPI – alimenté de façon permanente par un niveau de collecte très dynamique (224 millions d'euros au T1 2023, soit +19% par rapport au T1 2022), la société de gestion peut « continuer à saisir, de manière très sélective et opportuniste, les « bonnes affaires » sur des marchés de l’investissement qui restent chahutés.

C’est ainsi que Sofidy a pu finaliser trois acquisitions emblématiques au mois d’avril : deux entrepôts logistiques à Saragosse (Espagne) pour le compte de sa SCPI Sofidy Europe Invest (18,8 millions d'euros engagés au global) et un actif de bureaux à Londres pour 38 millions d'euros, générant un taux de rendement immobilier immédiat proche de 6,5% et acheté en indivision par les SCPI Immorente et Sofidy Europe Invest.

Des dividendes prévisionnels 2023 a minima stables par rapport à 2022

« La philosophie de gestion et la solidité des fondamentaux de Sofidy nous rendent confiants sur une distribution de dividendes 2023 à minima stables par rapport à l’an passé, voire en progression sur certains de nos véhicules », analyse Jean-Marc Peter, le directeur général de Sofidy.

Dans le détail, la société de gestion prévoit des fourchettes de taux de distribution bruts de fiscalité (non garantis) :

• entre 4,81 et 5,02% pour la SCPI Immorente (vs 4,82% en 2022) ;
• entre 4,66 et 5,04% pour la SCPI Efimmo 1 (vs 4,98% en 2022) ;
• entre 4,50 et 4,80% pour la SCPI Sofipierre (vs 4,65% en 2022) ;
• entre 4,38 et 4,53% pour la SCPI Immorente 2 (vs 4,20% en 2022) ;
• entre 4,70 et 4,95% pour la SCPI Sofidy Europe Invest (vs 4,65% en 2022).