SCPI Laffitte Pierre : un taux de distribution prévisionnel en hausse pour 2019

Le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Laffitte Pierre fait état d’une distribution prévisionnelle en hausse sensible pour 2019 par rapport à l’année précédente : la société de gestion AEW Ciloger indique un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) prévisionnel de 4,06% en 2019, alors qu’il n’était que de 3,85% en 2018. Ce résultat potentiel est d’autant plus remarquable que le prix de part de la SCPI Laffitte Pierre a été augmenté au cours du 1er semestre 2019, passant de 430 € à 440 € par part. L’augmentation potentielle du TDVM de 5,4% correspond donc en réalité à une augmentation du dividende encore plus élevée en pourcentage : la société de gestion prévoit ainsi de verser 17,5 € par part en 2019, contre 16,54 € versés en 2018, ce qui représente une appréciation de la distribution de 5,8% pour les associés !

Les épargnants ne s’y sont pas trompés, puisqu’ils plébiscitent massivement ce produit d’épargne : la collecte nette approche les 100 millions € sur les trois premiers trimestres de 2019. Et la société de gestion a rapidement investi ces capitaux, en particulier sur un actif de plus de 160 millions € acheté en indivision avec d’autres SCPI du groupe AEW-Ciloger (quote-part de la SCPI Laffitte Pierre d’environ 50%, soit 80,4 millions €): l’immeuble de bureaux Gaia à Massy (91), intégralement loué à une filiale du Crédit Agricole pour une durée ferme résiduelle de 10 ans.