Baromètre 2026 : ce que les épargnants recherchent aujourd’hui
Comment investir lorsque l’avenir paraît incertain ? Le baromètre 2026 de Norma Capital montre que les Français cherchent avant tout des placements compréhensibles, des revenus potentiels réguliers et davantage de visibilité. Les SCPI peuvent répondre à une partie de ces attentes, mais elles restent un placement de long terme qui nécessite de bien comprendre les risques.
Norma Capital a réalisé cette étude avec Occurrence-IFOP auprès de 1 050 investisseurs français disposant d’une capacité d’investissement. L’enquête a été menée du 26 février au 9 mars 2026. Ses résultats ne sont pas représentatifs de l’ensemble de la population française.
Des placements connus pour se sentir mieux protégé
Pour 80 % des personnes interrogées, le contexte économique et géopolitique influence leurs décisions d’investissement. La performance reste importante, mais elle n’est plus la priorité. Les épargnants veulent surtout limiter les pertes, sécuriser leur épargne et comprendre les placements qu’ils choisissent.
Ils se tournent donc naturellement vers des produits connus, comme le Livret A, l’assurance-vie ou le PEL. En moyenne, ils connaissent 5,3 placements, mais n’en détiennent que 2,6. Cette concentration sur quelques produits peut limiter la diversification, pourtant utile pour répartir les risques.
La défiance envers les placements progresse d’ailleurs de 9 points en un an. Dans ce contexte, les épargnants ont besoin de repères clairs pour prendre leurs décisions.
Des projets à long terme, mais un besoin de disponibilité
Les objectifs restent principalement liés au long terme : préparer la retraite, construire un patrimoine et protéger sa famille. Chez les 30-45 ans, près d’1 personne sur 2 épargne pour préparer sa retraite.
Pourtant, les décisions sont souvent prises sur des périodes plus courtes. Seuls 11 % des investisseurs se projettent au-delà de dix ans. Par ailleurs, 60 % comprennent mal le lien entre la durée d’un placement et son niveau de risque.
Les attentes sont également nombreuses. 47 % des répondants recherchent des revenus réguliers, 38 % souhaitent pouvoir récupérer rapidement leur capital et 34 % privilégient des revenus prévisibles.
Ces objectifs ne sont pas toujours compatibles. Un placement disponible à tout moment n’offre pas nécessairement les mêmes perspectives qu’un investissement conçu pour être conservé plusieurs années. Avant d’investir, il est donc important de définir ses priorités et son horizon de placement.
Les SCPI, une manière d’investir dans l’immobilier
L’immobilier conserve une image rassurante. Plus de 8 investisseurs sur 10 apprécient son caractère concret et tangible. Un bien immobilier est visible, associé à une adresse, à un usage et à des locataires.
Les SCPI permettent d’investir indirectement dans plusieurs biens immobiliers professionnels, comme des bureaux, des commerces ou des entrepôts, sans avoir à les gérer directement.
Concrètement, l’épargnant achète des parts d’une société qui détient et gère un patrimoine immobilier. Les loyers éventuellement perçus peuvent ensuite être redistribués sous forme de revenus potentiels. Des frais sont prélevés en contrepartie de la gestion déléguée.
2/3 des investisseurs associent les SCPI à un investissement dans l’immobilier réel. 58 % y voient un moyen d’accéder à l’immobilier sans supporter les contraintes de la gestion locative.
Un placement encore mal compris
Les SCPI restent toutefois peu connues. Seuls 27 % des investisseurs déclarent connaître ce placement et 7 % en détiennent. Chez les 30-45 ans, ces chiffres sont encore plus faibles : 20 % connaissent les SCPI et 5 % en possèdent.
La confiance progresse néanmoins. La part des investisseurs exprimant un manque de confiance est passée de 23 % en 2025 à 16 % en 2026.
Le principal frein est désormais la compréhension du produit. Les épargnants veulent savoir comment acheter des parts, comment sont calculés les revenus et quelle place les SCPI peuvent occuper dans leur patrimoine.
Les revenus potentiels ne sont pas garantis. Les parts peuvent être difficiles à revendre rapidement et leur valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Un horizon de détention de 8 à 10 ans minimum est généralement recommandé. L’investissement comporte également un risque de perte en capital et un risque lié au marché immobilier. Selon les actifs détenus, des risques de change ou liés à l’investissement à l’étranger peuvent s’ajouter.
Ce qu’il faut retenir
Le banquier reste la première source d’information des épargnants, cité par 67 % des répondants, devant la famille et les amis, cités par 45 %. Mais l’accès à l’information ne suffit pas toujours. Les investisseurs ont surtout besoin de comprendre les avantages, les limites et les risques de chaque placement.
Les SCPI peuvent convenir aux épargnants qui souhaitent investir dans l’immobilier sans gérer directement les biens et qui acceptent de placer leur argent sur le long terme. Elles ne sont toutefois pas adaptées à un besoin d’épargne disponible rapidement et ne garantissent ni le capital ni les revenus.
Le baromètre 2026 le confirme : pour investir avec confiance, les épargnants ont besoin d’informations claires, transparentes et adaptées à leurs objectifs.
Source : Norma Capital / Occurrence-IFOP, Baromètre investissements et SCPI 2026. Étude menée du 26 février au 9 mars 2026 auprès de 1 050 investisseurs en capacité d’investir.
Avertissement : Les répondants ne sont pas représentatifs de la population nationale. Les informations présentées sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de souscription. L’investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque lié au marché immobilier. Les revenus potentiels ne sont pas garantis et les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.
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