Le marché des sociétés civiles de placement immobilier connaît une évolution notable avec l'apparition de véhicules d'investissement orientés vers le continent nord-américain.
L’année 2024 a été riche en créations de SCPI : dix-huit nouvelles sociétés ont été lancées, dans un contexte immobilier encore tendu, marqué par la hausse des taux et une prudence accrue des investisseurs.
L’immobilier de santé s’impose comme une classe d’actifs singulière, située à la croisée de l’investissement durable, de la recherche de performance à long terme et de l’utilité sociétale.
Le marché des fonds immobiliers grand public a publié ses statistiques pour le troisième trimestre 2025 via son association professionnelle l’ASPIM, révélant des évolutions contrastées entre les différents v
🎥 Parlons Placement n°127 - Décembre 2025
Par Jérémy Schorr, Directeur commercial - Primaliance
Le marché des sociétés civiles de placement immobilier connaît une transformation profonde.
La crise sanitaire a profondément modifié les pratiques professionnelles en France, entraînant des répercussions sur l'ensemble du marché immobilier tertiaire.
En souscrivant des parts de SCPI, un investisseur acquiert une quote part d’un parc immobilier (bureaux, commerces, résidentiel) en vue de percevoir des revenus. Une société agréée assure la gestion de la SCPI, c'est-à-dire l'acquisition, la location des immeubles, les éventuels travaux, etc.
Comment fonctionnent les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ? Quels sont les risques et les avantages ? Comment investir ?
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En 2024, le taux de distribution moyen du marché des SCPI s'établit à 4,72% (source : ASPIM).
Le fonctionnement des SCPI est régi par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui s'assure de la bonne information des investisseurs et définit les règles auxquelles sont soumises les sociétés de gestion : marché des parts, investissements immobiliers et arbitrages, agréments, etc.
Il n'est pas nécessaire d'être un expert financier pour épargner correctement. En effet, les placements SCPI peuvent être une solution d'investissement qui répond à vos objectifs et s'adapte à votre rapport au risque encouru.
Investir en SCPI permet de diversifier son épargne avec des actifs immobiliers reconnus pour leur stabilité, une prise de risque limité et un rendement. Accessible au comptant à partir de quelques milliers d'euros, à crédit ou en unités de compte sur l'assurance-vie, l'acquisition de parts de SCPI démocratise l'accès la pierre et s'adresse à un large éventail d'épargnants.