Scpi FAIR INVEST

Pourquoi investir dans FAIR INVEST
La SCPI Fair Invest, créée en 2018 par Norma Capital, est une Scpi diversifiée qui a pour objectif d'investir en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité) tout en se réservant la possibilité d'une diversification dans l'immobilier résidentiel ou les résidences de services.
Fair Invest favorise les acquisitions immobilières dont les activités sont socialement utiles : cohésion sociale, insertion à l'emploi, entraide sociale, santé, bien-être, petite enfance, éducation, énergie renouvelable. En parallèle, Fair Invest exclut de ses champs d'investissements les activités liées à la pétrochimie, à l'exploitation des matières fossiles, au tabac, à l'alcool, à la spéculation financière, aux jeux de hasard, à l'exploitation des forêts et des animaux. Dans la suite logique de sa politique d'investissement, la SCPI Fair Invest fait partie des premiers fonds immobiliers a obtenir le label ISR en 2020.
Fair invest évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts et n'aura pas recours à l'endettement.
Chiffres clés
Historique
Evolution du dividende et du prix de part de fair invest
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Prix de référence * | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | |||||
Dividende brut | 0,00€ | 4,39€ | 9,02€ | 9,42€ | 9,43€ | |||||
Dividende versé | 0,00€ | 4,39€ | 9,02€ | 9,42€ | 9,43€ | |||||
Résultat courant | -1,73€ | 6,06€ | 9,59€ | |||||||
RAN / part | -1,73€ | 0,66€ | 0,87€ | 0,36€ |
Année | Prix de référence * | Dividende brut | Dividende versé | Résultat Courant | RAN / part |
---|---|---|---|---|---|
2022 | 200€ | 9,43€ | 9,43€ | ||
2021 | 200€ | 9,42€ | 9,42€ | 0,36€ | |
2020 | 200€ | 9,02€ | 9,02€ | 9,59€ | 0,87€ |
2019 | 200€ | 4,39€ | 4,39€ | 6,06€ | 0,66€ |
2018 | 200€ | -1,73€ | -1,73€ | ||
2017 | |||||
2016 | |||||
2015 | |||||
2014 | |||||
2013 |
Evolution du taux de distribution et de la variation du prix de référence
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
Taux de distribution** | 2,20% | 4,51% | 4,71% | 4,72% | ||||||
Variation du prix *** | 0,00% | 0,00% | 0,00% | 0,00% |
Année | Taux de distribution** | Variation du prix *** |
---|---|---|
2022 | 4,72% | 0,00% |
2021 | 4,71% | 0,00% |
2020 | 4,51% | 0,00% |
2019 | 2,20% | 0,00% |
2018 | 0,00% | |
2017 | ||
2016 | ||
2015 | ||
2014 | ||
2013 |
Patrimoine
Analyse
Actualités
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d’actualités
FRAIS ET SOCIÉTÉ DE GESTION DE LA SCPI fair invest
Société de gestion

NORMA CAPITAL
113, Boulevard Haussmann
75008 - PARIS
Questions / Réponses
Non, le gestionnaire d’une SCPI n’apporte aucune garantie en capital. L’investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l’échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
Par exemple, pour compléter sa retraite, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale. Pour constituer son patrimoine ou le diversifier, en achetant des parts à son rythme, au comptant ou à crédit. Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. En cas de décision de vente des parts, il existe un risque d’illiquidité. Plus d'informations
Fair Invest est accessible en direct ou en démembrement. Le minimum de souscription est fixé à 5 parts et le délai de jouissance au quatrième mois suivant la souscription. Vous pouvez y souscrire en contactant gratuitement primaliance.com au 01 81 70 33 33 ou Contactez nos experts.
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu’elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par les SCPI seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d’un immeuble par le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s’applique au porteur de part. Cependant, l’impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
(*) A partir de 2021 : Prix au 01/01 pour les SCPI à Capital Variable, Prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à Capital Fixe. Avant 2021 : Prix moyen pondéré de l'ensemble des transactions de l'année
(**) A compter de 2021, le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)" est remplacé par le "Taux de Distribution" qui est la division (i) du dividende brut avant fiscalité (y compris prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par la SCPI pour le compte de l’associé au titre de l'année - fiscalité étrangère, impôt sur les plus-value) par le prix de référence (*). Pour 2020 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix de référence(*) (soit le prix de part acquéreur moyen de l’année n).
(***) A compter de 2021, le prix de référence est le prix au 01/01 pour les SCPI à capital variable et le prix moyen annuel n-1 pour les SCPI à capital Fixe. La variation du prix de référence se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix de l’année n et le prix de l’année n-1 (ii) par le prix de référence de l’année n-1. Pour 2021 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart de prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1.