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La SCPI Interpierre France acquiert l’immeuble de bureaux Le Kansas à Nantes

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Interpierre France est une SCPI historique du groupe Paref Gestion, créée il y a une trentaine d’années, qui investit dans des actifs tertiaires de type bureaux, locaux d’activité ou entrepôts logistiques, en Ile-de-France et en régions. Elle bénéficie d’un rythme de collecte régulier et modéré, ainsi que d’indicateurs financiers très supérieurs à la moyenne du marché, que ce soit en termes de taux d’occupation financier, de réserves ou de taux de distribution.

Ayant collecté 38 millions € en 2018, et plus récemment 12 millions € au cours du 1er trimestre 2019, la SCPI Interpierre France est clairement acheteuse sur l’immobilier tertiaire : 25 millions € d’acquisitions ont été réalisées en 2018.

Depuis le début de l’année 2019, ce sont 10,4 millions € qui ont été consacrés à 2 opérations en régions : l’une à Marseille sur un immeuble de bureaux mono-locataire de 1856 m2 pour 4,6 millions € hors droits, l’autre à Nantes où la société de gestion a jeté son dévolu sur l’immeuble Le Kansas pour un montant de 5,7 millions € hors droits. Il s’agit d’un actif à l’architecture originale en forme de « T », d’une superficie de 4 530 m2, avec deux étages de bureaux et 58 places de parkings en sous-sol et à l’extérieur du bâtiment. Situé au nord de la ville de Nantes, dans le secteur mixte tertiaire et résidentiel « L’Eraudière » à la fois proche de la rocade, du centre-ville et de la gare TGV, l’immeuble Le Kansas procure un rendement acte en main (AEM) de 6,51%.

« L’actif Le Kansas, multi-locataires, bénéficie de signatures de qualité telles que le groupe Darty et la Direction Régionale des Finances Publiques », annonce Paref Gestion dans son communiqué. « Il offre un taux de rendement en ligne avec les objectifs de distribution du fonds, supérieur à 5 %. »

Nantes est aujourd’hui considérée comme un marché régional de premier plan pour l’immobilier de bureau, au même titre que Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille et Toulouse. La dynamique y est actuellement très forte : les analystes immobiliers comme CBRE évoquaient même une pénurie de surfaces neuves dans les zones les plus recherchées de cette métropole à la fin de l’année dernière.

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