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Pour la SCPI Fair Invest : des investissements en immobilier de santé
Conformément à sa philosophie de gestion, précisée par sa « Charte éthique et d’investissement » qui décline ses objectifs généraux et spécifiques dans les domaines environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), et de façon cohérente avec sa labellisation ISR (investissement socialement responsable) -une des premières labellisations du marché obtenue dès novembre 2020-, la SCPI Fair Invest met l’accent sur les secteurs ayant une utilité sociale et sociétale, en particulier la santé et l’éducation. Les 6 acquisitions de la SCPI Fair Invest réalisées au T4 2021 concernent ainsi spécifiquement le domaine de la santé (avec notamment 3 cabinets médicaux MedCorner City).
Avec ces nouveaux actifs, la SCPI Fair Invest déroule sa stratégie d’investissement sur un secteur d‘activité qui s’est avéré être particulièrement résilient en période de pandémie, et dont l’utilité sociale a été confortée.
En 2021, la SCPI Fair Invest a distribué un dividende de 9,42€ par part à ses associés (brut de fiscalité). Rapporté à un prix de souscription de 200€, cela représente un taux de distribution de 4,73%, sensiblement supérieur à la moyenne du marché des SCPI qui s’est établie à 4,45% en 2021 selon l’ASPIM.
Pour la SCPI Vendôme Régions : de l’immobilier régional diversifié
La SCPI Vendôme Régions a obtenu le label ISR le 17 novembre 2021, quasiment 1 an jour pour jour après Fair Invest. « Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable, dont la politique d’investissement vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce, à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation » précise la société de gestion Norma Capital sur son site internet. Vendôme Régions est ainsi une des SCPI les plus performantes du marché avec un taux de distribution sur valeur de marché qui a oscillé autour de 6% depuis sa création (5,91% de taux de distribution en 2021, soit presque 150 points de base au-dessus de la moyenne du marché). La collecte sur cette SCPI est particulièrement forte, avec 78,6 millions € de capitaux souscrits en 2020 et plus de 134 millions € en 2021. Les acquisitions se succèdent donc sans répit pour investir cette collecte.
Au 4ème trimestre 2021, Vendôme Régions a ainsi jeté son dévolu sur pas moins de quinze nouveaux actifs pour un montant global de 79 millions € et une surface totale d’environ 34.000 m2, apportant une forte diversification à la SCPI, que ce soit en termes de localisation ou de secteur d’activité.
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